南方花园：高性价比的临铁活力社区

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二、南方花园周边交通

南方花园地理位置优越，周边交通非常便利。地铁1号线与3号线都经过该区域，处于1号线双龙大道站地铁口，多路公交经过小区门口，出行非常便利。

交通枢纽：

【客运站】南京南站约2000米，步行约26

地铁：

【地铁】双龙大道 389米，步行约5

【地铁】河定桥 1000米，步行约13

【地铁】鸿运大道 1400米，步行约18

公交：

【公交】史家里（701路; 704路; 709路; 709路区间; 792路; 812路; d8路; y21路夜间; y27路夜间） 249米，步行约3

【公交】岔路口（701路; 704路; 709路; 709路区间; 792路; 812路; y21路夜间; y27路夜间） 381米，步行约5

【公交】金盛小区（702路; 703路; 737路; 791路） 625米，步行约8

【公交】金盛小区（702路; 703路; 737路; 791路） 630米，步行约8

【公交】河定桥北（701路; 704路; 709路; 709路区间; 792路; 812路; y21路夜间; y27路夜间） 646米，步行约8

【公交】岔路口西（27路; 116路; 791路; 792路） 745米，步行约9

【公交】金盛路（706路; 764路; 812路） 840米，步行约11

【公交】江宁装饰城（27路; 116路; 701路; 702路; 703路; 704路; 706路; 709路; 709路区间; 737路; 764路; y21路夜间; y27路夜间） 901米，步行约11

【公交】学院路（706路; 764路; 812路） 1021米，步行约13

【公交】天地新城（706路; 764路; 812路） 1259米，步行约16

推荐房源：180万丨参考首付：54万丨参考月供：6687元丨建筑面积：71㎡

双龙大道地铁南方花园经典两房朝南得房率高

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【推荐理由】

1、【核心卖点】：交通方便，出门就是一号线双龙大道2号出口，距离南京南站一站路；

2、【户型介绍】：两室两厅一厨一卫，双房朝南，得房率高；

3、【装修描述】：自住非毛坯，保养好；

4、【售房原因】：业主换房诚售，看房方便；

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三、南方花园配套设施

幼儿园：岔路口幼儿园、经纬行知实验幼儿园

中小学：华夏实验小学、岔路口中学、岔路口小学、夹岗小学、江宁实验小学

大学：解放军理工大学气象学院

商场：麦得龙、欧倍德、永隆家居、上海华联超市、华诚超市、青松超市、苏果金盛社区店

医院：三九药店、江宁区医院分院

邮局：岔路口邮局

银行：农业银行、工商银行、信用社、建设银行、中国银行

南方花园

推荐房源：170万丨参考首付：51万丨参考月供：6316元丨建筑面积：60㎡

地铁口刚需小两房南北通透稀缺急售

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【推荐理由】

1、【户型介绍】：刚需小两房，稀缺户型，总价低；

2、【装修描述】：非毛坯，可以随时拎包入住；

3、【交通出行】：地铁一号线双龙大道地铁口；

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四、南方花园房价走势

南方花园8月二手房均价20333元/㎡，环比7月上涨3.47%，与去年同期相比上涨 26.42%。但从区域房价来看，南方花园房价低于岔路口商圈的平均房价，在南京江宁区属于房价相对较低的楼盘。

南方花园

五、南方花园综合点评

南方花园地处岔路口商圈，根据岔路口片区的规划来看，未来将打造适宜人居的活力社区，在目前配套完善的基础上进一步升级，且该区域紧邻南部新城，随着南部新城崛起，岔路口片区也迎来了新的机遇。

推荐房源：235万丨参考首付：70万丨参考月供：8730元丨建筑面积：97㎡

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【推荐理由】

1、【小区推荐】：小区环境好，绿化面积大，安静舒适，有宽大广场；

2、【户型介绍】：2室2厅1卫，黄金楼层，视野开阔；

3、【周边配套】：周边配套设施齐全，大型商场，超市、菜场一应俱全；

4、【交通情况】：1号线双龙大道地铁站，另有多条公交线路经过，交通非常方便；

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