刚需购房：江宁东郊小镇测评

东郊小镇位于江宁区麒麟板块，开发时间为2013年，容积率仅为1.03，小区绿化率达40%，是一个居住非常舒适的楼盘。据房天下二手房数据中心统计，东郊小镇在南京各楼盘中热搜关注度较高，今天房天下就带你一起走近东郊小镇。

一、 东郊小镇地图

地理位置：江宁汤山街道麒麟镇麒东路777号

东郊小镇地理位置优势：

1、位于紫金山东侧，汤山风景区西侧，北边是栖霞山，风景优美，适宜居住；

2、南京绕城高速与沪蓉高速交界处，交通网络完善，出行便利；

>>东郊小镇优质房源 点击查看

【关联阅读】

>>锦绣花园（江宁 麒麟门）小区评测

>>武夷绿洲（江宁 东山镇）小区评测

二、 东郊小镇周边交通

东郊小镇周边有多路公交经过，暂时未开通地铁，年底有轨电车将开通对接2号线马群站，距离该小区近的是即将开通的地铁4号线灵山站，距离约2km。

【公交】 东郊小镇 （121路;123路;147路;205路;205路区间;208路;846路;宁句线）  332米，步行约4

【公交】 晨光村 （121路;123路;147路;205路;205路区间;208路;846路）   676米，步行约8

【公交】 东郊小镇·第四街区 （179路）  513米，步行约6

【公交】 西村 （121路;123路;147路;179路;205路;205路区间;208路;846路;d11路）  757米，步行约9

【公交】 晨光村 （121路;123路;147路;205路;205路区间;208路;846路）   699米，步行约9

【公交】 东郊小镇·第三街区 （179路）  962米，步行约12

【公交】 西村 （121路;123路;147路;179路;205路;205路区间;208路;846路;d11路）  769米，步行约10

【公交】 东郊小镇·邻里中心 （179路）  462米，步行约6

>>东郊小镇优质房源 点击查看

【关联阅读】

>>锦绣花园（江宁 麒麟门）小区评测

>>武夷绿洲（江宁 东山镇）小区评测

三、东郊小镇配套设施

幼儿园：麒麟镇中心幼儿园

中小学：麒麟镇中心小学、麒麟中学

大学：钟山学院、南京工程高等职业学校

商场：麒麟商场、鹏云商场、麒麟家电商场、苏果超市、好又多购物广场、五星电器等

医院：麒麟镇卫生所、上元药店麒麟药房

邮局：中国邮政麒麟邮政支局、麒麟邮政支局

银行：农业银麒麟分理处、中国邮政麒麟储蓄所、麒麟信用社

小区内部配套：小区内有幼儿园及运动会所，并配有小区内商业街

>>东郊小镇优质房源 点击查看

【关联阅读】

>>锦绣花园（江宁 麒麟门）小区评测

>>武夷绿洲（江宁 东山镇）小区评测

四、东郊小镇房价走势

东郊小镇近期房价大幅上涨，8月二手房均价17177元/㎡，环比7月上涨1.3%，与去年同期相比上涨46.03%。但与同地区其他楼盘相比，东郊小镇的房价低于麒麟商圈、江宁区和南京全市的平均单价，属于南京目前的价格洼地。

五、东郊小镇综合点评

东郊小镇各项配套成熟，生活便利。虽然楼盘周边未开通地铁，但多路公交经过小区门口，与地铁站点。房价目前在1.7万/㎡左右，尚未超过2万，属于南京的价格洼地。小区开发时间为2013年，小区房龄新，可选择户型多样，对于刚需置业者来说是很好的选择。

>>东郊小镇优质房源 点击查看

【关联阅读】

>>锦绣花园（江宁 麒麟门）小区评测

>>武夷绿洲（江宁 东山镇）小区评测