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新一轮中心城市规划布局开始 会有南京吗?

房天下南京二手房网 2017-07-13 15:46:00  来源:房天下南京二手房 |
[提要]日前,《国家新型城镇化报告2016》正式出版发行,这也是发改委发布的第二份城镇化年度发展报告。报告再次指出要规划布局中心城市,开展国佳中心城市研究。

日前,《国家新型城镇化报告2016》正式出版发行,这也是发改委发布的第二份城镇化年度发展报告。报告再次指出要规划布局中心城市,开展国佳中心城市研究。

就《国家新型城镇化报告2016》,发改委规划司负责人表示,“培育发展城市群和新生中小城市”方面有5项重点工作。其中,规划布局中心城市,开展国家中心城市研究是重要一项,其中蕴含着巨大的信息量,也包含着不少城市的巨大发展机遇,会有南京吗?

现有国家中心城市现状

国家中心城市,是国家城镇体系的最高级别,也是这份报告的重点。2010年2月,住建部发布《全国城镇体系规划纲要(2010-2020年)》,明确了国家中心城市的概念和定位,并提出将北京、天津、上海、广州、重庆定为国家中心城市;2016年,成都、武汉、郑州分两次成功入选。

至此,已经确定的国家中心城市是8个,距多方消息声称的12个还差4个,目前正在积极竞争国家中心城市席位的主要有沈阳、西安、长沙、杭州、青岛、宁波、厦门等二线城市,当然,南京在列!

从NASA灯光图看南京发展潜力

在这份NASA卫星灯光图中,大陆最亮的两个地方很明显,一个是长三角,另一个是珠三角。其他的城市群规模尚且不够,至少在这份灯光图中无法体现。

先说珠三角,这个城市群的城市化率是非常高的,早在2014年,这里的城镇化率已经达到84.12%。从广州到深圳,再到香港、澳门,城市的地理边界基本消失,城市群的肌理基本形成。

传统意义上的长三角,包括上海和浙江、江苏等16个核心城市,这些城市以上海为中心向外辐射,不断发展,在2014年,城镇化率也达到67.5%,虽不及珠三角,也远高于国内的其他城市群。更重要的是,长三角在2014年的GDP就已经达到10.6万亿,贡献了全国15%的GDP占比,远超珠三角的7.8万亿。经济实力上,长三角在全国的城市群中首屈一指,而南京就在这份榜单中扮演重要角色。

所以,未来4个国家中心城市将至少有两个在这两个城市群中产生,南京、杭州等城市的概率比较大。另外南京这两年的城市基建也是一天一个样,光说地铁就是7线共建,还有医疗、教育等设施也在不断地完善之中。此外,宁镇扬一体化的建设也在建设当中,以南京为中心的次级城市群正在逐步形成,南京在其中当处核心地位,当然也会给竞争下一批中心城市添上一块砝码。置业南京,将成为更多年轻人的选择。

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