“513新政”满两个月 南京十大热门楼盘房价降了？
房天下南京二手房网
2017-07-13 14:23:00
来源：房天下南京二手房
[提要]南京513新政出台已满两个月，就购房者关心的房价问题今天就以南京十大热门楼盘作分析，向大家一一说明。
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南京513新政出台已满两个月，这两个月来虽然南京房价并没有明显下降，但市场还是出现了一些明显的降温迹象。比如新房认购、成交双双下降，新房库存回升至2.2万-2.3万这个基数等。除了数据出现优化倾向，房产交易中“千人抢房”“一房难求”现象同样有所好转。当然，购房者关心的还是房价到底能不能降，关于这个问题今天就以南京十大热门楼盘作分析，向大家一一说明。
“513新政”前后热门楼盘变化
“513新政”前的4月南京十大热门楼盘中，除了雨花的金地自在城，其他均被江宁、江北（浦口）占据，这也好理解，毕竟两江板块一直是投资客十分看重的区域。而5月过后，受新政调控影响，投资客逐渐退潮，两江板块的“热度”有所下降，十大热门楼盘中两江板块占据其七。
南京实时十大热门楼盘新政前后价格变化
从价格变化上可以看出，十大热门楼盘中房价下降的达到6座超过一半，且降幅均在2个百分点以上；而房价上扬的只有4做楼盘，且张扬幅度明显偏小，仅在1到2个百分点之间。综合来看，“513新政”后，南京楼市是有一定幅度的降温，市场不理性发展现象明显好转。
一般来说每年的6月到8月是楼市淡季，市场不会像“金三银四红五”那么火热，预计楼市将会进入一个相对低迷的盘整期。特别是今年513新政后投资购房被进一步排挤出市场，公证摇号也能规避靠内部关系和买卖方号的购房行为。自住购房群体恰恰迎来了一个买入优质楼盘的机会，以前买不到的热盘，现在可能买得到，建议不要错过难得的机会。