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“513新政”满两个月 南京十大热门楼盘房价降了?

房天下南京二手房网 2017-07-13 14:23:00  来源:房天下南京二手房 |
[提要]南京513新政出台已满两个月,就购房者关心的房价问题今天就以南京十大热门楼盘作分析,向大家一一说明。

南京513新政出台已满两个月,这两个月来虽然南京房价并没有明显下降,但市场还是出现了一些明显的降温迹象。比如新房认购、成交双双下降,新房库存回升至2.2万-2.3万这个基数等。除了数据出现优化倾向,房产交易中“千人抢房”“一房难求”现象同样有所好转。当然,购房者关心的还是房价到底能不能降,关于这个问题今天就以南京十大热门楼盘作分析,向大家一一说明。

新房库存

“513新政”前后热门楼盘变化

热门楼盘

“513新政”前的4月南京十大热门楼盘中,除了雨花的金地自在城,其他均被江宁、江北(浦口)占据,这也好理解,毕竟两江板块一直是投资客十分看重的区域。而5月过后,受新政调控影响,投资客逐渐退潮,两江板块的“热度”有所下降,十大热门楼盘中两江板块占据其七。

南京最新十大热门楼盘新政前后价格变化

十大热门楼盘

从价格变化上可以看出,十大热门楼盘中房价下降的达到6座超过一半,且降幅均在2个百分点以上;而房价上扬的只有4做楼盘,且张扬幅度明显偏小,仅在1到2个百分点之间。综合来看,“513新政”后,南京楼市是有一定幅度的降温,市场不理性发展现象明显好转。

一般来说每年的6月到8月是楼市淡季,市场不会像“金三银四红五”那么火热,预计楼市将会进入一个相对低迷的盘整期。特别是今年513新政后投资购房被进一步排挤出市场,公证摇号也能规避靠内部关系和买卖方号的购房行为。自住购房群体恰恰迎来了一个买入优质楼盘的机会,以前买不到的热盘,现在可能买得到,建议不要错过难得的机会。

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