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大城市开启供地计划,南京也紧跟步伐吗?

房天下南京二手房网 2017-07-13 08:59:00  来源:房天下南京二手房 |
[提要]南京加强住宅土地供应,这一举措,长远来看,从供给端即土地方面入手调控是非常有利于南京楼市长效机制建设的。

近期,上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市制定了大规模的土地供应计划。一线城市土地供应的增加迹象最为明显。据中国指数研究院发布的数据显示,2017年上半年,一线城市明显加大土地供应,供地节奏加快,供应量同比增长42%。

土地供应

上海市日前发布的《上海市住房发展“十三五”规划》称,上海计划供应5500公顷住宅土地,可提供住房约170万套,比“十二五”期间增加60%左右。北京也明显调升了未来几年的住宅用地供应计划。北京未来五年将新建150万套住宅。这与北京市稍早之前发布的5年土地供应计划相呼应。在这份计划中,北京计划未来5年供应住宅用地6000公顷。深圳市近期也在深圳市住房建设规划2017年度实施计划中提出,深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷,计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。而去年深圳新建商品住房销售约4万套。

大城市增加土地供应无疑有利于平抑房价。对于南京而言,由于去年楼市成交处于高位,去库存成果明显,今年新政也出台不少政策。 2016年9月底以来,南京楼市经历多轮调控。限购、限贷等都更多地是抑制需求。不过,在新一轮调控政策中,也开始从增加土地供应的角度,从供应方缓解楼市紧张局面。

就在2017年的“5.13新政”中,提出加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量,加快土地供应节奏,有效增加供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷,其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷,年均计划供应量比2016年增加47.1 %。

这一举措,长远来看,从供给端即土地方面入手调控是非常有利于南京楼市长效机制建设的。

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