买二手房如何挑“颜值”，这些小区颜值爆表

看颜值的社会是残酷的，对于选房子，也是这个道理。住在高颜值的楼盘里，心情好，住户和谐，物业管理好，住户素质高。破旧的、设计难看的、规划不合理的、环境差的小区卖相差，也自然吸引不了住户，房子也不好，那如果想要挑选高颜值的小区，应该从哪些方面甄选呢？

首先高颜值的小区必须符合以下几点：

1、整体规划合理，功能区块完善。

2、物业管理好，设施齐全无破损。

3、绿化面积大，环境优美。

4、小区内外部交通顺畅，无各种乱停车现象。

5、住户素质较高，小区整体和谐宜居。

我们大体分为两类，来教您具体如何甄选高颜值的二手房。

一、 建得早、保养好、勤翻修。

有些小区虽然建筑年代较早，但由于物业管理得当，住户总体素质高，即使这些传说中的“老破小”楼盘，也有可能找到高颜值楼盘。特别是南京近年多次开张老小区整治的活动，不少老城区的老小区，都被纳入了整治范围，从外墙到小区内设施等各方面，都变得焕然一新，小区颜值被大幅度提升。

高颜值老小区代表一：公教一村，位于玄武区的公教一村小区建于2000年，这个小区就是典型的建造年代较早，但是由于位于老城区玄武湖风景区，又在南京老城墙，即使小区建筑年代较早，各方面硬件不如现在的新小区，小区环境优美，由于定期翻新，小区内部干净整洁，内部配套更新快，也是难得一见的高颜值小区。

高颜值老小区代表一：万达紫金明珠，万达紫金明珠建于2005年，这个小区就是典型的建造年代较早，但是由于早期规划好，小区绿化率高，主题景观设计优美，小区干净整洁，居住宜人。

二、 房龄新、规划好、设计佳。

近几年开发商都将小区的设计和绿化，作为小区的一大卖点，购房者的住房理念也越来越注重整体环境。不少新建的小区都小区功能规划合理，主题景观设计优美，整体十分宜居。

高颜值小区代表：高尔夫国际花园，位于江宁百家湖商圈的高尔夫国际花园，建于2014年，启用设计院专门给小区设计的内景，主打“一园十景”的概念，也是南京新“高颜值”小区的代表。

新建的小区中除了“高颜值”小区，也有不少小区，即使是新建的，但由于规划不合理，住户繁杂，交通拥堵，环境特别差，加上没有很好的物业定期翻新，房龄才两三年的小区整体颜值还不如房龄十几年的老小区。

小区：东城水岸（秦淮 大光路）

推荐房源：565万丨参考首付：170万丨参考月供：20990元丨建筑面积：138㎡

地处繁华路段，多条公交线路四通八达，交通便利

内部配套成熟，有大光路中学，上学方便

外部尚书巷菜场、际华广场、药店、水果店等一应俱全，生活方便

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小区：托乐嘉贵邻居（江宁 将军大道）

推荐房源：270万丨参考首付：81万丨参考月供：86元丨建筑面积：10031㎡

小区内部配套完善，环境优美，地下停车场车位充足

靠近机场线翠屏山站，附近公交线路多，交通便利

附近华润苏果大超市、KFC、饭店、 美食商业街 生活方便

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小区：托乐嘉（江宁 将军大道）

推荐房源：318万丨参考首付：95万丨参考月供：11814元丨建筑面积：98㎡

附近华润苏果大超市 美食商业街 生活方便

机场线翠屏山地铁口 交通便利

 户型方正 南北通透 采光好

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