南京一楼盘碾碎刚需的心？后调控时代楼市买房何去何从

刚需，从刚开始仅仅代表购房者需求动机和经济能力等意义开始，现在逐渐变得有些许的辛酸，在房地产市场，这种辛酸目前就体现得淋漓尽致，近日南京一楼盘开盘，虽然当初没有任何公告、通知要求全款，但在现场，面对挤破头往里钻的购房者，开发商工作人员却说全款的往里走，贷款的不要堵在门口，一句看似简单的话，却碾碎了很多刚需的心，怀揣着好不容易凑齐的按揭，到了案场却受到开发商的排挤，岂能不辛酸。

其实现阶段南京很多开发商都有提高首付甚至全款的意思，只不过经历了上一轮河西等板块提高首付之后，现在想要申请提高首付的困难比较大，但开发商都乐意看到全款的购房者， 这是事实，不过如果都用这种事先不通知，现场挑客户的方式，诚信何在？为什么南京要采取公证处摇号，就是为了让所有购房者都享有平等的机会，促进公平，抑制投资，那像本次这家开发商的所做作为，不正是顶风作案吗？所谓全款的往里走，真的全款还是关系户，其他被挡在门外的购房者并不知道，何来的公平呢。

虽然我们义愤填膺，为刚需打抱不平，但这就是楼市残酷的现状，相关法规、政策不可能做到毫无楼栋，细致入微，难免会出现各种上有政策下有对策的现象，作为购房者里面“最没有话语权”的刚需，大部分都是哑巴吃黄连有苦说不出。

距离南京楼市新政发布将近1个月过去了，经历过三轮调控政策的南京也进入了后调控时代，近期近20家楼盘数千套房源即将入市，看似开闸放水，但刚需能不能赶上这波浪潮，都是个未知数，买房不能等这句话，将在这段时间内再次印证其正确性，这是很多购房者用自己的惨痛和后悔换来的事实，很多人刚开始不愿意相信，但最终却不得不相信，早知如此，当初就应该多花一点时间好好研究南京楼市，看中合适的果断下手，不要犹豫，毫不夸张地说，有时候多犹豫了一段时间，付出的不仅仅是金钱的代价，未来整体的生活环境可能都会发生很大的变化。

很多刚需购房者，由于没有经验，买房都是那种没有目的性，在网站也好，或者是其他渠道，漫无目的地浏览，看到好的了就仔细看看，最终弄的一头雾水，买房也要有顺序的，尤其是刚需购房。首先看预算，根据预算来决定买什么板块、地区，比如预算200万在河西的盘逛了半天不是浪费时间吗？看好了板块，然后就可以根据板块内部的配套情况，结合自己的预算选楼盘，刚需购房难，且买且珍惜。

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：100㎡

全明户型 送大阁楼 房龄新

户型设计方正合理，采光通风较好，视野开阔

小区周边有大型超市和菜场，银行密集，配设施完善

【点击查看更多春江新城房源】

小区：金地自在城 （雨花 板桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：104㎡

拎包入住 南北通透 主卧朝南

客厅朝南，南北通透，户型方正

业主诚售 价格可谈

【查看更多金地自在城房源】

小区：翠岛花城 （雨花 花神庙）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：110㎡

南站商圈 学校周边 交通便捷

周边有雨花外国语小学，雨花台中学（2016年全市第十），公办幼儿园就在小区内，孩子上学方便。

双南一北，南北通透，全明，楼层好，不临街，距1号线花神庙站约478米，交通便捷

【查看更多翠岛花城房源】

小区：香樟园 （栖霞 仙林）

推荐房源：428万丨参考首付：128万丨参考月供：15901元丨建筑面积：135㎡

附近有地铁 采光无遮挡 南北通透

东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

附近有超市、菜场、银行、商店、网吧、饭店，交通方便，有多路公交经过，靠近2号线学则路站

【查看更多香樟园房源】