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南京一楼盘碾碎刚需的心?后调控时代楼市买房何去何从

房天下南京二手房网 2017-06-14 14:20:00  来源:房天下南京二手房 |
[提要]刚需,从刚开始仅仅代表购房者需求动机和经济能力等意义开始,现在逐渐变得有些许的辛酸,在房地产市场,这种辛酸目前就体现得淋漓尽致。

刚需,从刚开始仅仅代表购房者需求动机和经济能力等意义开始,现在逐渐变得有些许的辛酸,在房地产市场,这种辛酸目前就体现得淋漓尽致,近日南京一楼盘开盘,虽然当初没有任何公告、通知要求全款,但在现场,面对挤破头往里钻的购房者,开发商工作人员却说全款的往里走,贷款的不要堵在门口,一句看似简单的话,却碾碎了很多刚需的心,怀揣着好不容易凑齐的按揭,到了案场却受到开发商的排挤,岂能不辛酸。

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其实现阶段南京很多开发商都有提高首付甚至全款的意思,只不过经历了上一轮河西等板块提高首付之后,现在想要申请提高首付的困难比较大,但开发商都乐意看到全款的购房者, 这是事实,不过如果都用这种事先不通知,现场挑客户的方式,诚信何在?为什么南京要采取公证处摇号,就是为了让所有购房者都享有平等的机会,促进公平,抑制投资,那像本次这家开发商的所做作为,不正是顶风作案吗?所谓全款的往里走,真的全款还是关系户,其他被挡在门外的购房者并不知道,何来的公平呢。

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虽然我们义愤填膺,为刚需打抱不平,但这就是楼市残酷的现状,相关法规、政策不可能做到毫无楼栋,细致入微,难免会出现各种上有政策下有对策的现象,作为购房者里面“最没有话语权”的刚需,大部分都是哑巴吃黄连有苦说不出。

距离南京楼市新政发布将近1个月过去了,经历过三轮调控政策的南京也进入了后调控时代,近期近20家楼盘数千套房源即将入市,看似开闸放水,但刚需能不能赶上这波浪潮,都是个未知数,买房不能等这句话,将在这段时间内再次印证其正确性,这是很多购房者用自己的惨痛和后悔换来的事实,很多人刚开始不愿意相信,但最终却不得不相信,早知如此,当初就应该多花一点时间好好研究南京楼市,看中合适的果断下手,不要犹豫,毫不夸张地说,有时候多犹豫了一段时间,付出的不仅仅是金钱的代价,未来整体的生活环境可能都会发生很大的变化。

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很多刚需购房者,由于没有经验,买房都是那种没有目的性,在网站也好,或者是其他渠道,漫无目的地浏览,看到好的了就仔细看看,最终弄的一头雾水,买房也要有顺序的,尤其是刚需购房。首先看预算,根据预算来决定买什么板块、地区,比如预算200万在河西的盘逛了半天不是浪费时间吗?看好了板块,然后就可以根据板块内部的配套情况,结合自己的预算选楼盘,刚需购房难,且买且珍惜。

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