南京新房开盘少，二手房市场或迎来好时机？

统计显示，上周南京主城区没有住宅项目上市，不少打算在5月加推的楼盘，也纷纷延期至6月。新房开盘量骤减也直接导致成交缩水严重，南京新政实行的周，南京楼市上周新房认购量下跌四成，成交量就下跌五成多，这样的跌幅对于南京楼市来说无疑是当头一棒。除了限卖政策，另外一条通知，对新房房地产市场也造成了直接影响。

5月14日起，南京楼市调控新政开始实施，“房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。”这一通知，使得想要通过短线炒房的投资客面临更大的炒房风险，观望态度明显。

新房再出售时间延长，加上开盘公证摇号，也打击了一部分靠内部关系和买卖方号的购房行为。不少房企表示公证摇号的问题需要至少两周时间来调整，面对近期新房基本断了供应的情况，不少自住需求的刚需客不得不将目光投向二手房市场。

根据上周公布的4月份房价数据显示，南京新房价格环比5个月下跌；二手房方面，四月二手房房价下降0.2%，红五月成交连续三周上涨，截止5月23日，南京二手房成交8344套，环比上月同期上涨明显。不同于新房的震荡局势，目前二手房房价比较稳定，成交也一路上升，或许现在就是二手房市场发展的好时机。

小区：东城水岸（秦淮 大光路）

推荐房源：565万丨参考首付：170万丨参考月供：20990元丨建筑面积：138㎡

地处繁华路段，多条公交线路四通八达，交通便利

内部配套成熟，有大光路中学，上学方便

外部尚书巷菜场、际华广场、药店、水果店等一应俱全，生活方便

>>【点击查看更多房源】

小区：托乐嘉贵邻居（江宁 将军大道）

推荐房源：270万丨参考首付：81万丨参考月供：86元丨建筑面积：10031㎡

小区内部配套完善，环境优美，地下停车场车位充足

靠近机场线翠屏山站，附近公交线路多，交通便利

附近华润苏果大超市、KFC、饭店、 美食商业街 生活方便 

>>【点击查看更多房源】

小区：托乐嘉（江宁 将军大道）

推荐房源：318万丨参考首付：95万丨参考月供：11814元丨建筑面积：98㎡

附近华润苏果大超市 美食商业街 生活方便

机场线翠屏山地铁口 交通便利

 户型方正 南北通透 采光好

>>【点击查看更多房源】