河西开盘与土豪陪跑？主城好房首付39万在等你

河西迎来开盘潮，海玥名都、保利天悦、正荣润峯和金地中心风华等多家楼盘已经领到销售许可证，将于近日开盘。认筹消息一出，众多买房客杀入河西，外地人更是提前找酒店住下等待买房。总价破千万的房子都能如此受追捧，在南京好房真的不易买。

本次的豪宅盛宴你去陪跑了吗？据粗略估算，河西中总体均价45000元/㎡，开盘多为一百多平的大户型，以150㎡计算，总价在675万左右，按八成计算，首付至少需要540万。以4月21日认筹的海玥名都为例，本次加推的340套房源里，首付的为576万，则为864万。此等高价房源绝不是刚需所能承受的，买房者多是中产以上阶级。在河西的光环和美好前景下，许多人都跟风去买房。

如今的河西房源供给量少，远远难以满足旺盛的市场需求，许多买房者为买房不惜找关系、买房号。一个房号被炒到30-50万依然有人愿意去买，板块热度可见一斑。本次更让人惊讶的是，开放商多要求首付八成，这也是房源供不应求、开发商通过房价筛选客户的手段。目前南京新房库存量一直维持在2.3万套的低谷，离4万套的刚需平衡点仍有很长一段距离，要想买好房依然得靠抢。

河西豪宅虽好，但去与土豪陪跑实在太累，其实主城依然有好房适合你。如本次房天下Open House推出的特价房源，就是不错的选择。

该房源位于珠江路木马公寓，总价130万元，首付仅39万即可安居南京。该房源由房天下精心挑选，总价比该小区同类房源便宜5万元，且可以享受房天下1%的优惠。从整个小区来看，此房正南朝向，且处于楼栋的中上层，使得房子的采光更加充足、通风更好，居住非常舒适。

木马公寓位于丹凤街，地理位置优势明显。小区距离1号线珠江路站仅400米，周边路网密布，出行十分便利。位置处于珠江路商业街，商业配套完善，地铁一站路即可到达新街口CBD。东西两侧分别是东南大学和南京大学，这两所均为南京知名的高等院校，人文气息浓郁。小区与玄武湖、紫金山的距离也不远，这些都是业主休闲健身的好去处。

完善的配套设施使得该房源自住非常舒适，同时它处于市区繁华区域，租房人群较多，按17年4月的市场价计算，每月租金至少在3000元。买房者既可以用来过渡安家，也可以买房。

南京自今年2月实行积分落户以来，公寓类商品迎来了春天。低于市场价的刚需房源难得，与其去河西与土豪陪跑，不如抓住时机，让自己的青春在南京这座城市扎根。

房天下OpenHouse 房源开放参观日

预约活动：看房当日（2017-04-22）可按照标价（130万）购买该房
看房时间：2017-04-22 09:30 至 2017-04-22 11:30
咨询电话：025-86910280
查看详情：http://esf.nanjing.fang.com/chushou/20_9.htm?type=openhouse