1号线北延6月开工 燕子矶区域利好逐渐释放

昨日，南京地铁官方发布了1号线北延工程土建施工预审公告，工期从今年6月开始持续到2019年12月，预计2020年开通运营。

地铁1号线北延工程南起现有1号线迈皋桥站，北至二桥公园站。工程线路全长6.54km，共设车站5座，全部为地下站，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘。届时，1号线纵向贯穿全程，将迈皋桥街道、燕子矶片区与既有1号线连接。

另外，除了1号线北沿线，6号线与7号线也将于近期开工建设，预计在2020-2021年间开通运营。届时，将有3条地铁线路穿过燕子矶区域，拉近其与主城的距离。

打造燕子矶T形轴带

2010年，燕子矶新城就被列为南京十大民生工程之一，日前又跻身城市建设重点打造十大板块，确立“一核心”、“两轴线”的现代化服务业发展方向，目标打造成为城北的公共服务核心区。其中：

一核心：燕子矶新城核心区

两轴线：经五路综合服务轴线、临江路滨江公共服务轴线

在目标规划的引领下，目前，新城生态环境得到极大改善、配套建设已初步完善、城市功能正稳步提升、新城建设框架和产业布局正在加速形成。

五大商务圈有机围绕

根据《燕子矶新城控制性详细规划》和《燕子矶片区经济和社会发展规划》，3-5年内，燕子矶区域将建成围绕新城的特色明显、系统围绕的五大商圈。

明外郭商务圈：经五路与明外郭百里风光带交界处，占地80亩，建筑面积20000平方米。目前，已完成全部厂房改造和园林绿化，年内将整体对外招租。

燕子矶老镇商务圈：和燕路与永济大道交界处滨江区域，用地面积150亩，建筑面积10万平方米。将充分挖掘历史文化特色，延续老镇肌理，以明清历史为主题，将吧燕子矶老镇改造成为旅游小镇，名镇“燕子矶古镇”或将重现。

滨江商务圈：燕子矶老镇以东，依托滨江优势，发展高端酒店、商务办公，吸引大型商业、企业入驻。

晓庄商务圈：由晓庄国际广场和东南大学科技园栖霞园区两部分组成，以科技研发和企业孵化为重点。

经五路商务圈：燕城大道与栖霞大道交界处栖霞大道以北区域，以高端办公、大型商业综合体等为主。目标打造成燕子矶新城南门户地标。

今年的次土拍，共出让8块土地，其中6幅宅地全部达到高限价，而其中，作为2017地块，燕子矶G01地块更是触顶了23681元/平的高限价，只待现房销售。然而，距G01地块近的中航国际社区，项目前期房源均价26000元/平米，与G01地块的楼面价相差无几，燕子矶楼市的现状与前景可见一斑。

特别是，如今楼市政策，燕子矶的区域利好集体释放，必将吸引更多房地产商和购房的目光高瞻远瞩之下，燕子矶新城将迎来新生，一改城北“边缘化”面貌，迎来自己独有的“滨江时代”。

小区：中电颐和家园（栖霞 迈皋桥）

推荐房源：340万丨参考首付：102万丨参考月供：12631元丨建筑面积：96.74㎡

交通便利 南北通透 配套完善

交通便利，距1号线迈皋桥站约1017米

南北通透，配套完善

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小区：复地新都国际（鼓楼 小市）

推荐房源：313万丨参考首付：94万丨参考月供：11628元丨建筑面积：86.1㎡

靠近地铁口 户型方正 主卧朝南

距1号线红山动物园站约642米，交通便捷

客厅主卧朝南，实用两房

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小区：江雁依山郡花园（鼓楼 幕府西路）

推荐房源：316万丨参考首付：95万丨参考月供：11740元丨建筑面积：88㎡

靠近地铁口 配套完善 双卧朝南

距3号线五塘广场站约1143米，交通便捷

双卧朝南，实用两房

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小区：乐居雅花园（栖霞 迈皋桥）

推荐房源：280万丨参考首付：84万丨参考月供：10402元丨建筑面积：120㎡

跃层四房 配套完善 两证齐全 

跃层四房，两证齐全

环境优美，配套齐全

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