站在调控的大旗下，我们需要的是冷静

去年国庆节变成房地产市场“国庆劫”的场景仿佛就在昨天，今年3月多个一二线城市扎堆调控便再次来袭，从这两次调控已经能够看出从中央到地方，自上而下坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，多个城市的调控力度号称史上严，北京更是以暴风雨式地调控手段，10天9道令围猎炒房，真的下了狠手，同时也给其他城市上了一课 —— 只要政府想控制，手段多了去了。

在面对本轮调控的时候，或许要改变一下思维模式，不要被此前的判断固化。就拿限购限贷政策来说，一般都会持续1-2年左右的时间，具体放开的时间需要根据市场情况来看，至少调控初步的目标已经实现，如果一点效果都没有就把限购限贷解禁，政府岂不是打了自己的脸，等于公告天下说调控无用。

从目前南京楼市来看，自从去年限购限贷实施以来，成交量认购量等方面均出现了明显下滑，但需求的基数依然很大，未能达到一个相对平衡的局面。金三末尾，约1800余套房源上市解渴，其中已参与摇号的龙湖春江郦城248套房源，1073人参与摇号，万科翡翠公园396套房源，1650人参与摇号，火爆的场面占据了各大房产公众号的头条，仿佛梦回2016年南京调控之前，结合刚刚创造了历史低纪录又回升的库存量来看，不是没有人买房，是房子不购买，买不到房。

供不应求加上高地价抬升了房价成本，短期内南京房价出现明显下滑的可能性非常小，而且增加供给并且效果反映到市场中不是一朝一夕就能做到的。所以，当人们普遍认为的2年左右调控政策放开的时间点到了，南京楼市依然是高需求低库存，房价坚挺，投资客虎视眈眈，大量资金依然泡在房地产市场中，这时候还会解除调控吗？

所以在调控大旗之下，我们更应该理性去看待房地产市场变化，重要的不是房价跌不跌，跌多少，而是寻求房地产市场平稳健康发展，说白了就是给楼市降降温，维持在一个可以控制风险较低的范围便可。从政府公告的文件中都能看到调控的目标之一是抑制房价过快上涨，而不是抑制房价上涨，两字之差，天壤之别。所以看涨的不要太乐观，中国楼市一直都是政策楼市，只要想控，首都也不能幸免，看跌的也不要窃喜，因为平稳增长是大势，中国经济发展对于房地产行业的依赖很大，所有尽在掌握，楼市一旦腰斩，后果不堪设想。

至于现在的确需要买房自住的人，也不要总是被他人左右，要有自己想法，知道自己的实际需求是什么样的，看中就下手，放眼望去，繁华城市中的座座高楼里都住着买了房的人，你还有什么好担踌躇的呢？

小区：春江新城 （雨花 铁心桥）

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东边户，楼层好，位置佳，无遮挡.户型方正，南北通透，采光充足，环境优美。

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