南京楼市风向已变，自住购房者迎来春天

自从今年春节假期结束之后，有关于房地产市场利空的传闻和猜测接踵而至，这把悬在中国楼市头顶的“达摩克利斯之剑”终选择在金三银四正式落下，把房地产市场意图在春季回暖的希望直接扼杀在摇篮里，南京作为较早发布新调控政策的城市之一，显示出了决心要贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一思想。

在3月15、16日的南京发布的新限购和限贷政策中可以明显感觉到，为了更加有效地规范市场，促进楼市平稳健康发展，南京不惜以“误伤”的方式进行调控，社保补交不予认定以及累计缴纳年限提高，在隔绝了绝大多数外地投资客的同时，也牺牲了很多真正有购房需求，希望留在南京居住生活的人。其实政府也是无奈，南京本地人的购房需求已经非常旺盛，调控政策不可能面面俱到，市场的预期依然居高不下，在禁止了拥有2套及以上房产的本地人购买新房和二手房之后，这种类似于“一刀切”的方法，在短期内对于投资行为的抑制更加有效。

国家高层对于房地产市场的频频发声，也预示着楼市风向已变，首都北京更是为做了一次榜样，的调控风暴席卷京城。想通过房地产市场来“赚快钱”的投资客们需要掂量掂量了，因为政府只要想控，没有什么做不到的。

南京楼市去年为火热的时期，没有点关系是买不到房的，没点毅力是买不到房的，，没点钱更是买不到房的。以刚需族为代表的自住购房者苦不堪言，只后悔没有早点买。随着调控政策出台之后，虽然热门楼盘依旧一房难求，但可供选择的余地变得多了起来，买房渐渐不再难，南京楼市的春天虽然没有到来，但自住购房者的春天已然来临。

南京楼市长远来看，稳中有涨是大势，这也是有利于经济平稳发展的大势，房地产市场所涉及的范围太广，房价大跌带来的只有灾难。因此抓住机会才是自住购房者首先要做的事情，在一二线城市，买房想要一次性到位，对于大部分普通人来说都是很难做到的，买不起大的可以先买小的，买不起近的可以先买远的。先上了这辆车，再考虑换个好座位，如果连车都不上，只能看着别人从身边呼啸而过，你只能被越甩越远。每次的调控都是在给自住购房者，尤其是刚需族机会，抱着抄底的心，永远都买不到房。

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