房价上涨周期结束 2月新房再降0.1%

国家统计局昨日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2月份15个一线和热点二线城市中有10个城市新建商品住宅价格环比下降、一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，环比较为平稳。其中南京2月新房价格环比下降0.1%，实现连续第三个月回落。同比涨幅也由此前的37.3%继续收窄为33.5%。

数据显示，南京2月新房价格环比下降0.1%，比上月0.2%的降幅缩小了0.1个百分点，不过自去年12月至今已经是连续3个月环比下降，累计降幅已达到0.4%左右；此外，同比涨幅33.5%，也已经是连续第四个月收窄，累计收窄幅度达到10.9个百分点。

从市场面来看，2月份，南京楼市的限价力度是否会有变化一直是个悬念，市场中还一度有“红线”可能放松的传言，不过伴随节后一批新房销许亮相，种种猜测很快也有了答案：年初南京楼市限价一点没放宽。2月份新批的15家楼盘住宅销许中，有10家在售楼盘销许价格相比前期大都是“零涨幅”，不少楼盘新批价位甚至还比前期略低了一点，两家纯新盘也全部没有突破各板块前期的“红线”，其中仅有3家在售的楼盘销许价格相比上期涨幅超过1成，但两家都是新推房源类型发生了变化。

3月15日和16日两天，南京先后出台“升级版”限购限贷政策；而就在同一时间，范围内也有二线城市青岛和三线城市赣州发布了限购限贷政策。而据业内统计，从3月1日至今，范围内已经有15个一二三线城市相继出台了限购限贷调控政策。

在“双限”政策再度升级的首周，南京楼市的上市量依然无太大起色。不过从市场面来看，江北、江宁、河西、城北在内的多板块都有楼盘传出已经申领销许，即将推房入市。记者粗略统计，目前正在申领销售许可证的项目至少已有十多家，而在接下来的一个半月时间里，粗略统计各大板块还会有近50家楼盘有开盘计划，预备推出的房源量预计超过万套。

南京房地产促进会秘书长张辉分析认为，房价上涨周期确认结束，开始进入稳定阶段，接下来从3月下旬起将会很快迎来推盘潮，对于有购房需求和资格的买房人来说，又是一轮难得的买房窗口期。