瑞金北村作为一个位于主城的老小区，周边配套完善生活便利。但房龄老无物业等因素也是它的弱点，想让孩子上瑞金北村小学的家长或追求生活便利的老年人不妨重点关注该小区。
瑞金北村位于南京市秦淮区瑞金路附近，是一个较为成熟、周边配套完善的小区，与邻近的瑞金新村同是板块内的高成交小区。据房天下数据中心统计，瑞金北村2016年12月二手房评估价约为33591元/㎡，瑞金新村仅为30058元/㎡。然而，相似的配套、相同的地段，瑞金北村的房价为何比瑞金新村高出3000元/㎡？购房者在选择时，是只买贵的，还是要选对的呢？今天，房天下就带您一同走进这篇瑞金北村小区评测。
1、位于南京主城，周边配套齐全，生活便利2、距地铁2号线明故宫站约724米，出行方便3、可上瑞金北村小学和南京一中初中部，教育资源丰富
1、小区建成于2000年以前，环境整洁程度较差2、停车位不足，车辆直接停在道路两侧3、基本无物业维护，小区内有一垃圾中转站影响环境
瑞金北村2017年1月的二手房均价为33569元/㎡，同比去年上涨26.39%。观察瑞金北村1年内的房价走势，年初其均价约26000元/㎡，之后房价一路走高，在今年10月达到了近期的极值36890元/㎡。这可能与上半年南京的楼市热度有关，且瑞金北村小区的业主可上瑞金北村小学，优质的教育配套使得该小区房源颇为抢手。
瑞金北村的房价走势在今年10月之后迅速逆转，从高峰的36890元/㎡下降到如今的33569元/㎡，其主要原因是10月份南京出台了严厉的楼市调控政策，限购限贷之后，南京楼市热度迅速下降，2017年其房价可能将趋于稳定。
作为瑞金路商圈内单价高的小区，优质的教育配套是瑞金北村大的亮点。瑞金北村小学创建于1984年9月，当初随着小区建设配套同时建立。学校位于瑞金路和解放路交界处附近的大清河18号，现有在职教师约80名，全校35个教学班，1600多名学生。
在老百姓当中流传老白下有三所名小，分别是游府西街小学、五老村小学和瑞金北村小学，可见瑞金北村小学的教学质量受到了许多家长的认可。2003年1月时瑞金北村小学被评为江苏省实验小学，综合实力可见一斑。
瑞金北村小区位于南京主城区域，具体在秦淮区瑞金路中部，东临明御河，南接瑞金路，西至解放路，北靠第55研究所。目前小区内有84幢住宅楼，住户约3700户。
小区房龄老 垃圾站影响生活
瑞金北村是南京主城的一个普通住宅，由南京市白下区房管局开发，建造于1990年。在实际踩盘过程中发现，由于开发时间较早，小区的电线直接裸露在外，既有碍美观也存在安全隐患。
小区房龄较老，虽然后来重新翻新过，但有的住宅还是老式的外推窗，有的住户改造了阳台，各家各户外观上各不相同，显得杂乱无章。据小区居民介绍，前几年小区内违规搭建的现象非常普遍，整治之后好了很多，但现在去小区里看，仍能看到一楼的住户将外围的公共区域圈占己用，影响了整体的环境，更使得道路变窄，小区里显得格外拥挤。
在小区靠里的位置设置了一座垃圾中转站，冬天气温低还好，到了夏天气温高，部分垃圾腐烂变质的味道弥漫，将对小区住户的生活产生影响。
小区无物业维护 整体环境差
小区现在没有专门的物业，主要由街道的物业负责小区的环境维护。小区内整体保洁不错，但是落叶的打算不及时。小区大门口有保安值班，其他安保措施基本没有。行人进出小区很自由，基本不会拦住盘问。
停车位不足 车直接停在道路两侧
老小区的车位不足是一个普遍存在的问题，瑞金北村小区的车位也是供不应求。小区未实现人车分流，车辆直接停在道路两侧，基本占据了道路的一半，使得小区主干道显得狭窄，倒车时需要格外注意，免得碰擦到行人。
在人行道上，有专门建造的非机动车停车位，铁栅栏和防水屋顶等既能保护车辆，也能防止偷盗。这样的非机动车位在小区内较多，说明非机动车也是业主出行的重要交通工具。作为一个位于主城的小区，周边配套齐全，骑乘非机动车基本就能去往目的地。
老小区的户型与现在大不相同，很多房型没有设置客厅，但优点是得房率比现在的户型高得多。今天主要向大家介绍瑞金北村的两种主力户型。
一种是57㎡的两房，主卧与次卧一南一北，但这个户型就没有客厅，在功能性上有所欠缺。
另一种90㎡的三房更好一些，两卧朝南保证了充足的采光，厨房与小次卧朝北，客厅处于中间，缺点是卫生间的采光与通风不佳。
瑞金北村位于南京主城区域，交通网络发达，距离市中心等重要商圈和地铁站点都很近，出行十分便利。
【自驾】瑞金新村位于闹市区，开车快13左右即可到达新街口，从解放路往西转入中山东路为快捷，但在中山东路段容易堵车。绕路20左右可以到达，总体来看较为方便。
【公交】小区西门是公交瑞金北村站，南门口是瑞金路站，可乘坐7路、25路、34路、49路等公交，快20左右即可到达新街口。
【地铁】距离瑞金新村近的地铁站是2号线西安门站站，与瑞金北村的距离约724米。
【公共自行车】距离近的租赁点在西门的解放路上，在瑞金路苏果超市门口也有一个租赁点，日常出行后一公里也非常方便。
大型商超环绕 门面店众多
瑞金北村位于秦淮区瑞金路商圈，周边生活配套完善，临近的瑞金路与解放路上门面店的个体户众多，理发店、干洗店、水果店、饭馆、服装店、美容店、五金店等均有，这些与老百姓生活息息相关的服务让瑞金北村的居民生活十分便利。
大型商超方面，瑞金北村沿瑞金路往东有苏果社区店，往西有金润发，大型采购能够满足。小区周边还有苏果便利店、联华超市和世纪华联等，日常购物很方便。
解放路上多家银行齐聚
虽然现在年轻人很少去银行，但老年人日常消费还是更多的使用现金，养老金也需要去银行网点领取。解放路上多家银行齐聚，建设银行、邮储银行、徽商银行、中国银行等方便了周边居民的生活。
医疗配套成熟 家门口就医很方便
在医疗方面，日常小病可以去周边的百信药房、老百姓大药房买药。需要就医的，附近有恒大中医院、解放路医院、光华医院和金城医院等。瑞金北村距离南京军区总院约1.6KM，就医也非常方便。
在瑞金路商圈内，瑞金北村和瑞金新村是购房者常考虑的两个小区。同在一个商圈内，瑞金北村的房价却比瑞金新村高出3000元/㎡左右，是因为瑞金北村在以下几个方面优于瑞金新村。
【房龄】瑞金北村建造于90年代，瑞金新村建造于七八十年代，瑞金北村房龄要比瑞金新村更新
【学校】瑞金北村的孩子上瑞金北村小学，瑞金新村的孩子上瑞金路小学，从口碑上看瑞金北村小学要优于瑞金路小学
【地铁】瑞金北村离地铁2号线更近，约724米，瑞金新村距地铁约1400米
瑞金北村作为主城的一个普通小区，其周边配套完善，生活非常便利。但小区房龄较久，又无物业管理，小区内部环境难以让人满意，对年轻人来说并没有太大吸引力。该小区更适合想让孩子上瑞金北村小学的家长，或追求生活便利的老年人，这一类的买房者可以着重关注瑞金北村详细情况。
本文提及小区
参考均价：43917元/㎡
秦淮-瑞金路
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瑞金北村作为一个位于主城的老小区，周边配套完善生活便利。但房龄老无物业等因素也是它的弱点，想让孩子上瑞金北村小学的家长或追求生活便利的老年人不妨重点关注该小区。
瑞金北村位于南京市秦淮区瑞金路附近，是一个较为成熟、周边配套完善的小区，与邻近的瑞金新村同是板块内的高成交小区。据房天下数据中心统计，瑞金北村2016年12月二手房评估价约为33591元/㎡，瑞金新村仅为30058元/㎡。然而，相似的配套、相同的地段，瑞金北村的房价为何比瑞金新村高出3000元/㎡？购房者在选择时，是只买贵的，还是要选对的呢？今天，房天下就带您一同走进这篇瑞金北村小区评测。
1、位于南京主城，周边配套齐全，生活便利
2、距地铁2号线明故宫站约724米，出行方便
3、可上瑞金北村小学和南京一中初中部，教育资源丰富
1、小区建成于2000年以前，环境整洁程度较差
2、停车位不足，车辆直接停在道路两侧
3、基本无物业维护，小区内有一垃圾中转站影响环境
瑞金北村2017年1月的二手房均价为33569元/㎡，同比去年上涨26.39%。观察瑞金北村1年内的房价走势，年初其均价约26000元/㎡，之后房价一路走高，在今年10月达到了近期的极值36890元/㎡。这可能与上半年南京的楼市热度有关，且瑞金北村小区的业主可上瑞金北村小学，优质的教育配套使得该小区房源颇为抢手。
瑞金北村的房价走势在今年10月之后迅速逆转，从高峰的36890元/㎡下降到如今的33569元/㎡，其主要原因是10月份南京出台了严厉的楼市调控政策，限购限贷之后，南京楼市热度迅速下降，2017年其房价可能将趋于稳定。
作为瑞金路商圈内单价高的小区，优质的教育配套是瑞金北村大的亮点。瑞金北村小学创建于1984年9月，当初随着小区建设配套同时建立。学校位于瑞金路和解放路交界处附近的大清河18号，现有在职教师约80名，全校35个教学班，1600多名学生。
在老百姓当中流传老白下有三所名小，分别是游府西街小学、五老村小学和瑞金北村小学，可见瑞金北村小学的教学质量受到了许多家长的认可。2003年1月时瑞金北村小学被评为江苏省实验小学，综合实力可见一斑。
瑞金北村小区位于南京主城区域，具体在秦淮区瑞金路中部，东临明御河，南接瑞金路，西至解放路，北靠第55研究所。目前小区内有84幢住宅楼，住户约3700户。
小区房龄老 垃圾站影响生活
瑞金北村是南京主城的一个普通住宅，由南京市白下区房管局开发，建造于1990年。在实际踩盘过程中发现，由于开发时间较早，小区的电线直接裸露在外，既有碍美观也存在安全隐患。
小区房龄较老，虽然后来重新翻新过，但有的住宅还是老式的外推窗，有的住户改造了阳台，各家各户外观上各不相同，显得杂乱无章。据小区居民介绍，前几年小区内违规搭建的现象非常普遍，整治之后好了很多，但现在去小区里看，仍能看到一楼的住户将外围的公共区域圈占己用，影响了整体的环境，更使得道路变窄，小区里显得格外拥挤。
在小区靠里的位置设置了一座垃圾中转站，冬天气温低还好，到了夏天气温高，部分垃圾腐烂变质的味道弥漫，将对小区住户的生活产生影响。
小区无物业维护 整体环境差
小区现在没有专门的物业，主要由街道的物业负责小区的环境维护。小区内整体保洁不错，但是落叶的打算不及时。小区大门口有保安值班，其他安保措施基本没有。行人进出小区很自由，基本不会拦住盘问。
停车位不足 车直接停在道路两侧
老小区的车位不足是一个普遍存在的问题，瑞金北村小区的车位也是供不应求。小区未实现人车分流，车辆直接停在道路两侧，基本占据了道路的一半，使得小区主干道显得狭窄，倒车时需要格外注意，免得碰擦到行人。
在人行道上，有专门建造的非机动车停车位，铁栅栏和防水屋顶等既能保护车辆，也能防止偷盗。这样的非机动车位在小区内较多，说明非机动车也是业主出行的重要交通工具。作为一个位于主城的小区，周边配套齐全，骑乘非机动车基本就能去往目的地。
老小区的户型与现在大不相同，很多房型没有设置客厅，但优点是得房率比现在的户型高得多。今天主要向大家介绍瑞金北村的两种主力户型。
一种是57㎡的两房，主卧与次卧一南一北，但这个户型就没有客厅，在功能性上有所欠缺。
另一种90㎡的三房更好一些，两卧朝南保证了充足的采光，厨房与小次卧朝北，客厅处于中间，缺点是卫生间的采光与通风不佳。
瑞金北村位于南京主城区域，交通网络发达，距离市中心等重要商圈和地铁站点都很近，出行十分便利。
【自驾】瑞金新村位于闹市区，开车快13左右即可到达新街口，从解放路往西转入中山东路为快捷，但在中山东路段容易堵车。绕路20左右可以到达，总体来看较为方便。
【公交】小区西门是公交瑞金北村站，南门口是瑞金路站，可乘坐7路、25路、34路、49路等公交，快20左右即可到达新街口。
【地铁】距离瑞金新村近的地铁站是2号线西安门站站，与瑞金北村的距离约724米。
【公共自行车】距离近的租赁点在西门的解放路上，在瑞金路苏果超市门口也有一个租赁点，日常出行后一公里也非常方便。
大型商超环绕 门面店众多
瑞金北村位于秦淮区瑞金路商圈，周边生活配套完善，临近的瑞金路与解放路上门面店的个体户众多，理发店、干洗店、水果店、饭馆、服装店、美容店、五金店等均有，这些与老百姓生活息息相关的服务让瑞金北村的居民生活十分便利。
大型商超方面，瑞金北村沿瑞金路往东有苏果社区店，往西有金润发，大型采购能够满足。小区周边还有苏果便利店、联华超市和世纪华联等，日常购物很方便。
解放路上多家银行齐聚
虽然现在年轻人很少去银行，但老年人日常消费还是更多的使用现金，养老金也需要去银行网点领取。解放路上多家银行齐聚，建设银行、邮储银行、徽商银行、中国银行等方便了周边居民的生活。
医疗配套成熟 家门口就医很方便
在医疗方面，日常小病可以去周边的百信药房、老百姓大药房买药。需要就医的，附近有恒大中医院、解放路医院、光华医院和金城医院等。瑞金北村距离南京军区总院约1.6KM，就医也非常方便。
在瑞金路商圈内，瑞金北村和瑞金新村是购房者常考虑的两个小区。同在一个商圈内，瑞金北村的房价却比瑞金新村高出3000元/㎡左右，是因为瑞金北村在以下几个方面优于瑞金新村。
【房龄】瑞金北村建造于90年代，瑞金新村建造于七八十年代，瑞金北村房龄要比瑞金新村更新
【学校】瑞金北村的孩子上瑞金北村小学，瑞金新村的孩子上瑞金路小学，从口碑上看瑞金北村小学要优于瑞金路小学
【地铁】瑞金北村离地铁2号线更近，约724米，瑞金新村距地铁约1400米
瑞金北村作为主城的一个普通小区，其周边配套完善，生活非常便利。但小区房龄较久，又无物业管理，小区内部环境难以让人满意，对年轻人来说并没有太大吸引力。该小区更适合想让孩子上瑞金北村小学的家长，或追求生活便利的老年人，这一类的买房者可以着重关注瑞金北村详细情况。