位于瑞金路商圈内的瑞金新村是建造于上个世纪末南京早的试点规范小区，原先的优质小区如今因为房龄老、无物业，早已不能和现在的高档小区相媲美，但其成熟的商圈配套和可上南京第一中学的升学诱惑，依然吸引着很多购房者在此置业。
瑞金新村小区位于秦淮区瑞金路商圈内，南京出台限贷限购政策之后周边楼盘成交量迅速下降，但瑞金新村小区仍保持较高的成交水平，成为周边小区中的佼佼者。作为一个老小区它为何如此受购房者欢迎？今天，就让我们走进瑞金新村，感受它的优越之处。
1、位于南京主城，生活配套齐全，出行十分便利2、可上南京市中学，优质教育资源丰富3、户型小总价低，大部分购房者能够接受
1、小区房龄老，环境差，居住不舒适2、老小区基本没有物业，车位先到先停3、位于两线地铁夹角，乘坐地铁不方便
瑞金新村小区2016年12月二手房均价为30058元/㎡，环比上月下降了1.66%，与去年同期相比上涨了29.87%。该小区户型较小，单套房源的总价在100-200万元左右。小区虽然周边配套齐全，但房龄老、居住环境较差，购房者大多为了孩子能够上南京中学而买房。
周边名校环绕 人文气息浓厚
瑞金新村小区周边有多所学校，人文气息浓厚。小区往东100米左右即是南京瑞金路小学，初中直升南京市中学初中部，距离小区仅400米。南京一中是示范高中、江苏省模范学校和江苏省四星级高中，作为南京有名的四所高中之一，南京一中备受家长追捧，随之带动了瑞金新村的二手房交易。
幼儿园：南京市幼儿园、南京市实验托儿所、南京市瑞金路幼儿园、南京市艺华幼儿园等
中小学：南京一中（初中部）、南京市太阳沟小学、南京市光华门小学、南京市瑞金路小学等
大学：南京航空航天大学、南京市职工大学东南中等专业学校、建筑职工大学等
老小区居住环境不佳 生活气息浓郁
瑞金新村位于瑞金路中段南侧，是南京市早的成熟试点规范小区，小区共有70栋房屋，其中大多为80年代建设，38、39、64、65、66、69、70栋为90年代建设。房子已有二三十年的房龄，房子的外立面出现破损，一楼住户将门口扩建成小平房，存在违规搭建的现象。
老小区中虽然管理不完善，但人情味儿更足。阿姨直接把缝纫机直接放在楼下接活儿，大叔把被子抱出来晒太阳。金黄色的银杏叶随风落下，笔直的水杉披上淡红色的衣裳，柿子树上早已没有叶子，但红灯笼似的柿子还挂在枝头。
物业管理跟不上 无需缴纳物业费
小区物业维护跟不上，门口虽有保安值班，但是基本不会盘查人员进出状况。小区内卫生无专人打扫，主要由街道环卫来维护。小区整体呈现出无专业管理的状态，也无需缴纳物业费用。
停车停道路两边 车位不足先到先停
小区只有地上停车位，车进入小区后直接停在道路两边，没有划定固定车位，目前先到先停，每月需缴纳100元的停车费。
瑞金北村位于南京主城的秦淮区内，交通网络发达，出行十分便利。不利的是，位于地铁2号线与3号线的夹角区域，距离近的地铁站需步行1.4KM左右，未来地铁6号线开通后出行会更加便利。
【自驾】瑞金新村位于闹市区，出行十分便利。开车20左右即可到达新街口，从解放路往西转入中山东路为快捷，仅需17，且该路线为通畅。
【公交】小区西门口是公交解放南路站，北门口是瑞金路站，可乘坐4路、7路、25路、118路等公交。
【地铁】距离瑞金新村近的地铁站是2号线的西安门站和明故宫站，与瑞金北村的距离都是1.4km左右。
【公共自行车】距离近的租赁点在瑞金路苏果超市门口，解放路上也有一个租赁点，需要走得更远些。
大型商超环绕 门面房店面众多
瑞金新村位于秦淮区瑞金路商圈，周边商业繁荣，临近的瑞金路与解放路上开门面店的个体户众多，理发店、干洗店、水果店、饭馆、服装店、美容店、五金店等均有，这些与老百姓生活息息相关的服务让瑞金北城的居民生活十分便利。
大型商超方面，瑞金北村出北门沿瑞金路往东约500米有苏果社区店，往西约900有金润发，大型采购能够满足。小区周边还有苏果便利店、联华超市和世纪华联等，日常购物很方便。
医疗配套成熟 家门口就医很方便
在医疗方面，日常小病可以去周边的百信药房、老百姓大药房买药。需要就医的，附近有恒大中医院、解放路医院、光华医院和金城医院等。瑞金新村距离南京军区总院仅1.2KM，就医也非常方便。
在商圈内，常与瑞金新村相比较的是瑞金北村小区。两个小区相比，瑞金北村房龄新，环境更胜一筹。小学可上瑞金北村小学，比瑞金路小学教学质量更好。从综合实力看，瑞金北村比瑞金新村更好一些，但瑞金北村房价平均比瑞金新村高4000元/㎡左右。
瑞金新村是南京早的试点规范小区，属于那个时代的弄潮儿，但时代的变迁，人们对居住环境的要求越来越高，如今的瑞金新村早已不能和现在的高档小区相媲美，但周边配套成熟，可直升南京中学，依然吸引着很多购房者在此置业。
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位于瑞金路商圈内的瑞金新村是建造于上个世纪末南京早的试点规范小区，原先的优质小区如今因为房龄老、无物业，早已不能和现在的高档小区相媲美，但其成熟的商圈配套和可上南京第一中学的升学诱惑，依然吸引着很多购房者在此置业。
瑞金新村小区位于秦淮区瑞金路商圈内，南京出台限贷限购政策之后周边楼盘成交量迅速下降，但瑞金新村小区仍保持较高的成交水平，成为周边小区中的佼佼者。作为一个老小区它为何如此受购房者欢迎？今天，就让我们走进瑞金新村，感受它的优越之处。
1、位于南京主城，生活配套齐全，出行十分便利
2、可上南京市中学，优质教育资源丰富
3、户型小总价低，大部分购房者能够接受
1、小区房龄老，环境差，居住不舒适
2、老小区基本没有物业，车位先到先停
3、位于两线地铁夹角，乘坐地铁不方便
瑞金新村小区2016年12月二手房均价为30058元/㎡，环比上月下降了1.66%，与去年同期相比上涨了29.87%。该小区户型较小，单套房源的总价在100-200万元左右。小区虽然周边配套齐全，但房龄老、居住环境较差，购房者大多为了孩子能够上南京中学而买房。
周边名校环绕 人文气息浓厚
瑞金新村小区周边有多所学校，人文气息浓厚。小区往东100米左右即是南京瑞金路小学，初中直升南京市中学初中部，距离小区仅400米。南京一中是示范高中、江苏省模范学校和江苏省四星级高中，作为南京有名的四所高中之一，南京一中备受家长追捧，随之带动了瑞金新村的二手房交易。
幼儿园：南京市幼儿园、南京市实验托儿所、南京市瑞金路幼儿园、南京市艺华幼儿园等
中小学：南京一中（初中部）、南京市太阳沟小学、南京市光华门小学、南京市瑞金路小学等
大学：南京航空航天大学、南京市职工大学东南中等专业学校、建筑职工大学等
老小区居住环境不佳 生活气息浓郁
瑞金新村位于瑞金路中段南侧，是南京市早的成熟试点规范小区，小区共有70栋房屋，其中大多为80年代建设，38、39、64、65、66、69、70栋为90年代建设。房子已有二三十年的房龄，房子的外立面出现破损，一楼住户将门口扩建成小平房，存在违规搭建的现象。
老小区中虽然管理不完善，但人情味儿更足。阿姨直接把缝纫机直接放在楼下接活儿，大叔把被子抱出来晒太阳。金黄色的银杏叶随风落下，笔直的水杉披上淡红色的衣裳，柿子树上早已没有叶子，但红灯笼似的柿子还挂在枝头。
物业管理跟不上 无需缴纳物业费
小区物业维护跟不上，门口虽有保安值班，但是基本不会盘查人员进出状况。小区内卫生无专人打扫，主要由街道环卫来维护。小区整体呈现出无专业管理的状态，也无需缴纳物业费用。
停车停道路两边 车位不足先到先停
小区只有地上停车位，车进入小区后直接停在道路两边，没有划定固定车位，目前先到先停，每月需缴纳100元的停车费。
瑞金北村位于南京主城的秦淮区内，交通网络发达，出行十分便利。不利的是，位于地铁2号线与3号线的夹角区域，距离近的地铁站需步行1.4KM左右，未来地铁6号线开通后出行会更加便利。
【自驾】瑞金新村位于闹市区，出行十分便利。开车20左右即可到达新街口，从解放路往西转入中山东路为快捷，仅需17，且该路线为通畅。
【公交】小区西门口是公交解放南路站，北门口是瑞金路站，可乘坐4路、7路、25路、118路等公交。
【地铁】距离瑞金新村近的地铁站是2号线的西安门站和明故宫站，与瑞金北村的距离都是1.4km左右。
【公共自行车】距离近的租赁点在瑞金路苏果超市门口，解放路上也有一个租赁点，需要走得更远些。
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瑞金新村位于秦淮区瑞金路商圈，周边商业繁荣，临近的瑞金路与解放路上开门面店的个体户众多，理发店、干洗店、水果店、饭馆、服装店、美容店、五金店等均有，这些与老百姓生活息息相关的服务让瑞金北城的居民生活十分便利。
大型商超方面，瑞金北村出北门沿瑞金路往东约500米有苏果社区店，往西约900有金润发，大型采购能够满足。小区周边还有苏果便利店、联华超市和世纪华联等，日常购物很方便。
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在医疗方面，日常小病可以去周边的百信药房、老百姓大药房买药。需要就医的，附近有恒大中医院、解放路医院、光华医院和金城医院等。瑞金新村距离南京军区总院仅1.2KM，就医也非常方便。
在商圈内，常与瑞金新村相比较的是瑞金北村小区。两个小区相比，瑞金北村房龄新，环境更胜一筹。小学可上瑞金北村小学，比瑞金路小学教学质量更好。从综合实力看，瑞金北村比瑞金新村更好一些，但瑞金北村房价平均比瑞金新村高4000元/㎡左右。
瑞金新村是南京早的试点规范小区，属于那个时代的弄潮儿，但时代的变迁，人们对居住环境的要求越来越高，如今的瑞金新村早已不能和现在的高档小区相媲美，但周边配套成熟，可直升南京中学，依然吸引着很多购房者在此置业。