高尔夫国际花园：一园十景 绿色人居

高尔夫国际花园位于江宁开发区核心区域百家湖畔，翠屏山脚下，一眼望去，绿意黯然。占地10万平方米，总建筑面积21万平方米，共有12栋小高层，2栋高层及部分商铺和国际迷你小公寓。

综合评分：4.95分

一、小区概况

该楼盘由高尔夫（南京）房地产有限公司，建于2012年1月10号。绿化率达到55%，容积率为1：2.2。物业公司为南京安民物业管理有限公司。

小区供水来源市政供水，2.5元／立方米。管道天然气，基础价格2.2元/立方米。电信宽带、移动宽带。进出门岗需要保安登记，来加强安全管理。卫生服务垃圾统一处理。

内部配套：4.9分

二、内部概况

1、阳光充足户型佳

高尔夫国际花园，各栋楼间距均在50米以上，小区总户数在1600户左右。
              主力户型分别适合以下人群置业：
              130平方米三房两厅两卫（经济休闲型）：三口之家宽敞住
              160平方米四房两厅两卫（舒适雅致型）：“二胎时代”正流行
              220-280平方米跃层（豪华享受型）：三世同堂合家欢

2、一园十景绿化好

据悉小区共有十大主题景观花园，随手一拍，美不胜收小编入园时，正值深秋，有些树木盆景却苍翠得如初春。深入小区，走过落叶小径，凤鸣鸟语。 一边欣赏这宜人景致，一边感叹如此精心设计，了解到小区结构设计由省民用设计院设计，建筑设计由台湾雅门设计院设计，立体，人车分流，给人四季不同景、亲近自然的舒适感受。

3、跑道健身设施全

拥有6000平方米设施完善，功能齐全的五星级会所。小区在中心绿地上，建有两大绿地高台，正中央绿化台上建有人工塑胶跑道，左侧的绿化台上建有滑滑梯等儿童老人游乐设施，早晨去的这个小区，可以看到在塑胶跑道上跑步锻炼的运动达人、带小孩的婆婆、遛狗的主妇等。一片祥和的家居氛围。

小区内部配有地下停车场，共1560个机动车位，车位比例1:1.2。停车场宽敞，进出方便。

地段交通：4.9分

三、交通概况

东临利源中路，北临平泰街，位于地铁一号线旁，3号地铁线路，800米内至胜太西路站、天元西路站。1号线胜太路站或百家湖站。

附近公交站点：高尔夫西花园、太平花苑、开发区中队、爱涛路、利源路、百家湖花园、开发区交巡警中队、利源中路等。途径公交路线多。

外部配套：5分

四、外部配套

小区的南面出口，马路对面是爱德美幼儿园，靠这边是一所新建的大幼儿园，马路上车流量小，两边都是幼儿园，安静的环境特别适合小孩健康成长。

小区西门，是一所现代化的小学——翠屏山小学。学校建校已久，设施齐全，是江宁区小班化实验学校。另外，小区附件的中小学，还有百家湖中小学、英华国际双语学校、南师附小江宁分校、将军路小学、开发区实验小学、江宁高级中学、南师附中。大学有南京航空航天大学江宁分校、正德学院、河海大学江宁校区。学习氛围浓厚。

生活配套方面。小区各个出口都有便利店和生活超市，西门出门就有农贸市场，买菜平价购物方便。

商场方面，小区在百家湖畔，靠近百家湖商圈，距离21世纪太阳城、同曦假日百货、景枫KINGMO等大型商超不过五。购物、看电影、聚餐娱乐生活丰富多彩。

附近有世纪花园社区服务站，药店。离江宁区医院分院也不远。附近有中国银行、兴业银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行等，胜太路邮局、百家湖邮局等。生活配套齐全。

五、房价走势

综合内外部配套，高尔夫国际花园优势明显。各个门，进出小区证件检查也很严格，门岗安保做得好。但是，进入停车场路面坡度大，侧面绿地需要爬坡才能进入。稍微有些不方便。由于植被多，蚊虫有点多，绿地上要是有一些户外驱蚊灯等设施，就能解决有效绿化过多行人受蚊虫困扰的问题。