市场观望情绪渐浓 新房库存增至2.6万套
房天下南京二手房网
2016-11-15 09:44:00
来源：扬子晚报
[提要]截至昨晚8点，南京网上房地产显示的新房库存量“回升”至26457套，已经恢复至今年5月份时的水平，尽管买家可选余地不断扩大，不过市场上的观望情绪日趋浓厚，买房人出手的意愿普遍不高。
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截至昨晚8点，南京网上房地产显示的新房库存量“回升”至26457套，已经恢复至今年5月份时的水平，尽管买家可选余地不断扩大，不过市场上的观望情绪日趋浓厚，买房人出手的意愿普遍不高。
较低谷期大涨三成多
根据官方网站的统计，目前南京全市新建住宅的可售套数为26457套，比今年9月份低谷时的2万套左右上涨超过30%，是近半年以来，南京新房库存量多的时期了。
然而，供应量增加的同时，买房人的出手意愿却受政策影响而犹豫不决，从近期开盘的多家楼盘销量来看，结果并不理想：江宁某小镇的新楼盘首开遭遇“滑铁卢”，客户数量不及房源的一半，颇为惨淡；城北一家此前每开必“光”的项目在近的开盘中只取得7成左右的销量。
有买房人表示，这次南京楼市调控与以往不同，不仅层层“加码”，而且政策执行相当严格，连购房证明都已经查处了两批造假者，看来政府调控的决心很大，自己只好选择暂时“收手”。业内人士则指出，从目前的南京楼市现状来看，开发商大幅降价的条件仍不成熟，购房者一味等待恐怕也并非明智选择。
网传25000元/㎡项目不让卖？假的
扬子晚报记者还注意到，近来交易略显萧条的房地产市场传言不断，微信朋友圈近日又传出一条消息，称“南京市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”，发布消息的网友还表示，“此举是为了拉低南京楼市的整体均价。”不过，记者昨日采访了多位开发企业的负责人以及业内人士后了解到，南京并没有出台过这样的规定，不少价格超过这一“红线”的楼盘依然正常销售。
上周末，位于城北的中海玄武公馆推出了200多套新房源，售价在35000元-39000元/㎡左右，保利朗诗蔚蓝的新一期房源也在上周六推向市场，房价接近30000元/㎡。即便是在房价相对不算高的江北板块，目前正常销售的雅居乐滨江国际精装房源均价29800元/㎡。河西的多家楼盘同样打算在近期加推。