环湖而居：天正天御溪岸小区测评

天正天御溪岸是天正置业有限公司开发建设的生态社区，占地97388平方米，建筑面积185110平方米，共有三块用地组成，其中A、B地块为住宅混合用地，C地块为商业、商务办公用地， 建筑分为住宅、商业和酒店式公寓三个部分。整个小区由高品质住宅、风情商业中心、时尚酒店公寓多种物业组成，项目紧邻方山，内部则拥有自然湿地，生态湖景。

天正天御溪岸综合评分：4.3分/5分

优点：天正天御溪岸位居江宁大学城核心区域，依托各大高校，教育资源丰富，项目金陵江宁体育中心、方山风景区。周边商业配套有、大学城商贸中心、文鼎奥特莱斯。距1号线南京交院站仅为120米，交通非常方便。小区内有生态湖景，坐享湿地风情。

缺点：周边缺少大型商业综合体，内部无商业配套。

天正天御溪岸地段交通 5分/5分

地理位置：江宁大学城江宁龙眠大道688号

公交线路：806路、 817路、 819路、826路

地铁：1号线江苏海院南京交院站

天正天御溪岸小区内部配套 3.5分/5分

小区停车位配比为1:1，基本能满足居民需求；内拥生态湖景，别具生态风情。内部虽无商业配套，但小区C地块为商业、商务办公用地，其配备的商业也能满足居民的部分需求。

天正天御溪岸小区周边配套 4.5分/5分

幼儿园：天景山幼儿园、龙庭水岸幼儿园

中小学：天景山小学、天景山中学、江宁高中

大学：南京工程学院、江苏经贸职业技术学院、南京晓庄学院、南京医科大学、中国药科大学、南京交通职业技术学院、中国传媒大学南广学院、江苏海事职业技术学院、金陵科技学院

商场：中国女人街、苏宁电器、金宝市场、大型苏果超市、意大利风情商业街、文鼎奥特莱斯、大学城商贸中心

医院：江宁人民医院、同仁医院、明德医院

邮局：方山邮政支局

银行：工商银行、交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、中国银行ATM

其他：金钥匙大厦、枫皇木园艺场、雅芳美容美体SPA休闲馆、巨豪影视娱乐

天正天御溪岸小区成交走势：

天正天御溪岸本月均价：21863元/平方米

环比上月：↑0.02%   同比去年：↑47.84%

天正天御溪岸小区综合点评：

天正天御溪岸距地铁1号线南京交院站仅为120米，交通非常方便，小区自有商业地块，加之紧邻的文鼎奥特莱斯广场，基本能满足居民日常需求。另外，小区靠近方山风景区、江宁体育中心等运动、前人健身、休闲设施，居民生活丰富且便利。