中电颐和家园测评：靠近地铁商业繁荣的便利小区

中电颐和家园由南京中电熊猫置业有限公司开发，总建面积100万平米，住宅80万平米，商业20万平米。整个项目分为四期，一期主推小高层和电梯花园洋房，二期尚玄主推高层与小高层，三期尚璟处于社区中央，四期睿域主推高层，配套建有商业街与幼儿园。

中电颐和家园综合评分：4分/5分

优点：

1.靠近迈皋桥商圈，有多家商超、饭店，生活便利；

2.靠近地铁1号线迈皋桥站，出行便利。

缺点：

1.靠近迈皋桥，人流量大，环境方面稍有欠缺；

2.小区一部分位于栖霞区、一部分在玄武区，管理不易。

中电颐和家园位于栖霞区华电路1号，由南京中电熊猫置业有限公司开发，目前的物业公司是深圳保利物业，小区安保措施严格，进出需在门卫登记，民用供水供电，车位配比约为1:0.74。

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小区：中电颐和家园 （栖霞 迈皋桥）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：78㎡

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中电颐和家园交通状况：5分/5分

地理位置：栖霞区华电路1号

地铁配套：地铁1号线迈皋桥站

公交：73路、114路、311路、318路等

中电颐和家园内部环境：4分/5分

中电颐和家园小区房龄新，环境好，配有商业街和幼儿园，车位充足。在小区论坛里有业主反映一期、二期的物业管理存在不足，买房者可做参考。

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小区：中电颐和家园 （栖霞 迈皋桥）

推荐房源：275万丨参考首付：82万丨参考月供：10216元丨建筑面积：97㎡

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中电颐和家园周边设施：4分/5分

幼儿园：迈皋桥中心幼儿园、同乐幼儿园、淘淘幼儿园、华电大地双语幼儿园

中小学：迈皋桥中心小学、迈皋桥中学、南京市华电中学、成贤街小学分校、南京实验国际小学

商场：沃尔玛、苏果超市、苏宁电器、五星电器、万谷慧广场

医院：省中西医结合医院、迈皋桥医院、康松诊所、栖霞区妇幼保健所

银行：工商银行、农业银行、农村信用合作社、招商银行、交通银行、建设银行

其他：红山动物园、高力国际家俱、紫金山、集贸市场

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小区：中电颐和家园 （栖霞 迈皋桥）

推荐房源：255万丨参考首付：76万丨参考月供：9473元丨建筑面积：79㎡

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中电颐和家园房价走势：

中电颐和家园目前的二手房参考均价为33002元/㎡，环比上涨5.48%。

中电颐和家园综合点评：

中电颐和家园处在迈皋桥商圈，周边商业繁荣，有沃尔玛、苏宁、国美、多家餐馆等，日常生活购物非常方便。且靠近地铁1号线迈皋桥站，出行很便利。小区地理位置好、房龄新，所以与周边相比房价相对较高。在便利的同时，中电颐和家园周边人流量大，环境方面稍有欠缺，买房人需考虑能否接受。

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小区：中电颐和家园 （栖霞 迈皋桥）

推荐房源：350万丨参考首付：105万丨参考月供：13003元丨建筑面积：114㎡

中电颐和家园  一楼 满两年 生活便利

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