阳光聚宝山小区测评：靠近南京绿肺紫金山的人居小区

阳光聚宝山庄位于玄武大道88号，占地64万平方米，建筑面积51万平方米。小区坐落于聚宝山下、紫金山北侧，自然环境良好，周边有聚宝山公园、钟山国际高尔夫公园等四大主题公园。小区内部建有1.8万平米的湖系、一条东西纵横的千余米景观阳光大道和两条南北向贯穿的风情商业街。

   综合评分：4分/5分

   优点：

1.靠近聚宝山与紫金山，风景优美，适宜人居；

2.靠近试运营的地铁四号线聚宝山站，未来出行便利。

   缺点：

1.在售二手房源户型相对较大，总价较高；

2.小区车位不足，周边无大型商超。

阳光聚宝山庄位于玄武区樱驼花园商圈，由南京建辉房地产开发有限公司开发，目前的物业公司是南京紫竹物业管理有限公司，小区共有南门和西门两个大门，安保措施严格，进出需登记。小区民用供水供电，周边自然环境优美，适宜居住。

   交通状况：4分/5分

地理位置：玄武区玄武大道88号

交通干线：玄武大道、宁洛高速、宁镇公路

公交：50路、70路、79路、71路、97路、140路、130路、309路、146路、南栖、南上等

   内部环境：3.5分/5分

小区房龄新，小区内环境好，有人工湖，小区内有广场供业主休闲散步，配有地上、底下停车位。

   周边设施：3分/5分

幼儿园：北京东路幼儿园

中小学：北京东路小学阳光分校

大学：江苏广播电视大学城东分院、南京师范大学

商场：江门百佳超级市场、雪艺便利店、华海超市、苏果超市尧新大道店

医院：南京半山医院、南京前线嗓音医院、江苏煤炭职工医院、烷基苯厂职工医院

邮局：南京邮区中心局、中国邮政尧化门支局、邮政储蓄南京尧化门邮政支局

银行：建设银行、商业银行、南京银行、招商银行、民生银行、华夏银行

其他：航空烈士公墓、钟山风景区、南京梅花山、藏经楼、海陵会议中心

   房价走势：

阳光聚宝山庄目前的二手房参考均价为26718元/㎡，环比上涨1.39%。

   综合点评：

总体而言，阳光聚宝山庄是一个非常适宜人居的小区，周围风景优美，靠近南京绿肺紫金山，自然环境上占有优势。小区竣工于2007年，房龄较新，小区内各项设施较为完好，老人孩子可以在小区内散步玩耍。以前出现较为不便，但随着南京地铁4号线进入试运营阶段，未来这个问题也将得到改善。

小区：阳光聚宝山庄 （玄武 樱驼花园）

推荐房源：230万丨参考首付：69万丨参考月供：8545元丨建筑面积：88㎡

阳光聚宝山庄 中装2房2厅 满五年

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小区：阳光聚宝山庄 （玄武 樱驼花园）

推荐房源：266万丨参考首付：80万丨参考月供：9882元丨建筑面积：98㎡

玄武 阳光聚宝山庄 2室2厅

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小区：阳光聚宝山庄 （玄武 樱驼花园）

推荐房源：293万丨参考首付：88万丨参考月供：10885元丨建筑面积：122㎡

阳光聚宝山庄 3室2厅 有书房 洗衣间  诚售

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小区：阳光聚宝山庄 （玄武 樱驼花园）

推荐房源：320万丨参考首付：96万丨参考月供：11888元丨建筑面积：108㎡

 聚宝山庄 小区中间 电梯四楼 满五年三房

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