南京拟用积分落户取代购房落户

积分落户取代购房落户！昨天，南京市政府法制办官方网站发布公告，就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》两个征求意见稿公开征集意见。如果这两个文件正式施行，那么南京实行10多年的购房入户政策就会废止，取而代之的将是积分落户政策！而此前，只要在南京工作，购房超过60㎡，就可以一家三口在南京落户！

申请积分落户的5个基本条件

根据《南京市积分落户实施办法》（征求意见稿），申请积分落户，应当同时具备下列条件：

（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；

（二）在本市城镇有合法稳定住所；

（三）在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年；

（四）累计积分达到100分；

（五）无严重刑事犯罪记录。

其中重要的指标是积分至少达到100分！积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。基础指标包括缴纳社会保险、合法稳定住所、连续居住年限等情况。而减分指标为违法行为、不良信用、刑事犯罪记录。

根据征求意见的户籍新政，达到积分落户条件后，想要落户需先向公安机关申请，受理积分落户申请材料的时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

符合积分落户规定条件且积分达到规定分值的，区公安机关应当将申请人资料录入积分信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见，有关电子信息材料报市公安部门。

市公安部门应当根据审核情况确定终积分，并结合各区指标计划，按照积分高低分别进行排名。积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在南京市缴纳社会保险时间长的排名优先。积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。公示期满，市公安部门按积分排名确定各区落户名单。

根据上述内容，我们可以看出以下几点：

1

想要在南京落户，须在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年。这就意味着缴纳社会保险不能中断，而现如今的快节奏生活和工作上更优越的待遇条件，让跳槽成为家常便饭，连续两年不换工作确实不在多数。

2

积分至少达到100分。对于这一点，不少人士认为，除去缴满两年社保得20分之外，还差80分，买房落户的话就得选择80平米以上的房子就行了。对此，南京户政部门相关人士表示，这是对政策的误读。按照征求意见稿，想单纯靠购房在南京落户，可能性不大。

他解释，首先积分满100分是低的申请落户门槛，究竟多少分可以落户，要根据南京市发改委统计的当年准予落户人数、申请积分落户人数等多种因素决定。另外，根据政策，购房所能累积积分高为100分，这也从一个侧面表明，政策并不鼓励购房落户。

政策落实或将引起购房热

政策落实后，单纯购房落户难度加大，势必会“选出”部分更合适的人群买房，当然，客观上，这几乎加大了所有购房者的落户难度。所以，在南京趁早买房将不再是句空话，等到政策落实，我们可能到时候有了房，也成不了南京人！

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