金王府：东山商圈的高品质地铁楼盘

金王府坐落于江宁东山镇大街西路与宁溧路交汇处，位于宽阔秀丽的秦淮河畔，属江宁区东山副商业中心首要位置， 辐射力，交通便捷，生活配套成熟。小区内规划10万平米商业用地，商业街为大型社区配套商业设施。小区靠近地铁1号线河定桥站与胜太路站，周边有101路、102路、103路、104路、南金线等可市区，与市区联系更加紧密。今天，我们一起走近金王府，看一看它独特的魅力。

一、金王府地图

地理位置：江宁江宁区上元大街88号

金王府地理位置优势：

1、位于南京江宁东山镇商圈，各项配套完善，生活便利；

2、小区临近1号线河定桥站及胜太路站，出行便利；

3、东边临近秦淮河，西边靠近将军山，风景优美；

推荐房源：279万丨参考首付：84万丨参考月供：10365元丨建筑面积：101㎡

胜太路地铁口 百家湖小学 金王府非毛坯两房 满五年

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【推荐理由】

1、【核心卖点】：紧邻地铁站，靠近南京南站，与秦淮河相邻，环境高档优雅；

2、【户型介绍】：厅在中间朝南，两个卧室朝南，一卧室带大阳台；

3、【装修描述】：业主自住非毛坯，可拎包入住；

4、【交通出行】：101路、103路、104路、南金线到河定桥站下车；

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二、金王府周边交通

金王府周边交通便利，距离地铁1号线河定桥站仅约457米，是货真价实的地铁房。周边有101路、102路、103路、104路、南金线等可市区，与市区联系紧密。

【地铁】 胜太路  948米，步行约12

【地铁】 河定桥  461米，步行约6

【公交】 河定桥 （701路; 802路; 812路; 815路; 818路; 851路; 868路; 869路; d8路; y21路夜间; y27路夜间; y36路夜间） 318米，步行约4

【公交】 胜太中路 （768路; 805路; 811路; 815路; 820路; 848路） 939米，步行约12

【公交】 明月花园 （801路; 816路; 817路; 819路; 819路区间; 820路; 868路; 869路） 1055米，步行约13

【公交】 河定桥北 （701路; 704路; 709路; 709路区间; 792路; 812路; y21路夜间; y27路夜间） 935米，步行约12

【公交】 河定桥西 （704路; 802路; 818路; 821路; 829路; 866路; 867路） 718米，步行约9

【公交】 河定桥南 （709路; 709路区间; 792路; 815路; 821路; 829路; 851路; 866路; 867路; 868路; 869路; y36路夜间） 451米，步行约6

【公交】 胜太路 （709路; 709路区间; 792路; 801路; 805路; 808路; 811路; 851路; 866路; 867路; 868路; 869路; y36路夜间） 940米，步行约12

【公交】 盛泰桥 （768路; 801路; 803路; 816路; 817路; 819路; 819路区间; 820路; 868路; 869路; y36路夜间） 944米，步行约12

【公交】 武夷花园 （701路; 802路; 812路; 815路; 818路; 851路; 868路; 869路; y21路夜间; y27路夜间; y36路夜间） 568米，步行约7

推荐房源：279万丨参考首付：84万丨参考月供：10365元丨建筑面积：101㎡

明发三期 非毛坯二房 双卧朝南 地铁口 江景房

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【推荐理由】

1、【核心卖点】：地铁口房，电梯房，南北通透，满两年税少；

2、【户型介绍】：南北通透两房，一房南一房北，全明方正；

3、【装修情况】：居家非毛坯，看中即可拎包入住；

4、【交通配套】：地铁一号线河定桥站和胜太路站；

5、【教育资源】：江宁实百家湖小学，百家湖中学，无占用；

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三、金王府配套设施

幼儿园：示范幼儿园、金宝宝幼儿园、欣荣幼儿园

中小学：江宁 中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、江宁竹山中学、东山外国语小学、天景山 中学

大学：中国传媒大学南广学院、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校、南京航空航天大学分校

商场：江宁商场、金盛大厦、武夷商城、农贸市场、苏果超市、意大利风情商业街

医院：江宁医院、同仁医院、文靖路社区卫生服务站、江宁县人民医院、江宁区第二医院东城社区卫生站、江宁博爱医院

邮局：东郊邮政支局、江宁区邮政局东山邮政支局、江宁区邮政局

银行：交通银行、中国信合东新北路分社、中国农业银行、工商银行、建设银行

小区内部配套：商业街

推荐房源：270万丨参考首付：81万丨参考月供：10031元丨建筑面积：96㎡

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【推荐理由】

1、【核心卖点】：非毛坯三房两厅，黄金楼层，地铁口旁边，绿化率高；

2、【装修描述】：非毛坯，保养好；

3、【周边配套】：生活配套设施齐全，超市商铺比较集中，周围有大型的欧尚等超市；

4、【交通出行】：出行方便，交通便捷，公交环绕，出门就是河定桥地铁口；

5、【小区介绍】：金王府高档小区，小区绿化覆盖率高，居民素质普遍好；

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四、金王府房价走势

金王府8月二手房均价28409元/㎡，环比7月上涨3.9%，同比去年上涨40.2%。小区均价高于该区域的平均房价，主要原因是其地理位置优越，处于1号线地铁口旁，交通便利。

五、金王府综合点评

金王府处于江宁东山镇商圈，为2012年竣工的次新房源，属于该区域热门楼盘。虽然小区房价高于区域的平均价格，但其拥有独特的区位优势，位于河定桥站地铁口，交通非常便利。小区容积率仅为1.30，绿化率高达46%，是一个非常宜居的小区，对居住环境要求较高的购房者不妨来看一看。

推荐房源：260万丨参考首付：78万丨参考月供：9659元丨建筑面积：96㎡

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【推荐理由】

1、【户型介绍】：户型方正，主卧和客厅朝南，房间一南两北；

2、【装修描述】：非毛坯，如图所示，可拎包入住；

3、【交通出行】：紧邻河定桥地铁口，双龙大道，金箔路，出行方便；

4、【周边配套】：周边生活类设施齐全，紧邻河定桥商圈，生活方便；

5、【小区介绍】：小区内绿化好，环境优美。闹中取静，物业认真负责，适宜居住；

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