明发滨江新城三期：江北新区受欢迎的刚需楼盘

明发滨江新城位于南京长江大桥北堡公园东侧，属于江北新区中心区范围内。自去年江北获批 新区以来，江北多项配套规划逐步落实，且该小区生活配套成熟出行便利，近期深受南京购房人青睐。

一、明发滨江新城三期地图

地理位置：浦口浦口区滨江大道1号

明发滨江新城三期地理位置优势：

1、位于南京长江大桥北堡公园东侧，紧依长江北岸，风景优美；

2、属于江北新区中心区内，区域规划完善；

3、周边配套成熟，位于3号线地铁口，居住舒适；

推荐房源：220万丨参考首付：66万丨参考月供：8173元丨建筑面积：97㎡

明发三期 非毛坯二房 双卧朝南 地铁口 江景房

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【推荐理由】

1、【房源信息】：2室1厅1卫、黄金楼层、楼栋位置佳；

2、【交通出行】：靠近地铁3号线柳州东路站，小区周边有551路、532路、534路等公交；

3、【学校教育】：琅小、明发一中等名校，孩子上学方便；

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二、明发滨江新城三期周边交通

明发滨江新城三期周边交通便利，位于三号线柳州东路站地铁口，是货真价实的地铁房。多路公交经过小区门口，南京市区。长江大桥维修完成后，出行将更加便利。

【地铁】 柳洲东路  625米，步行约8

【公交】 江山路·明发滨江新城 （487路; 532路; 533路; 536路; 575路; 636路; 666路; 666路区间; 692路; y33路夜间） 337米，步行约4

【公交】 滨江大道·明春路 （534路; 551路） 789米，步行约10

【公交】 柳洲东路总站 （487路; 533路; 575路; 638路; 666路; 692路） 659米，步行约8

【公交】 威尼斯水城西 （533路; 666路; 666路区间; y33路夜间） 138米，步行约2

【公交】 威尼斯水城五街区东 （534路; 536路; 638路） 1278米，步行约16

【公交】 旭日家园 （487路; 576路） 850米，步行约11

【公交】 柳洲东路总站西 （532路; 533路; 602路; 636路; 666路区间; 690路; 692路; y33路夜间） 661米，步行约8

【公交】 江山路·明江路 （487路; 532路; 533路; 536路; 575路; 636路; 692路） 136米，步行约2

【公交】 江山路·明发外滩广场 （487路; 532路; 533路; 536路; 575路; 636路; 666路; 666路区间; 692路; y33路夜间） 889米，步行约11

【公交】 威尼斯水城北门 （551路; 638路） 874米，步行约11

推荐房源：200万丨参考首付：60万丨参考月供：7430元丨建筑面积：96㎡

明发三期 非毛坯两房 江景房

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【推荐理由】

1、【户型介绍】：全明户型，2室2厅1厨1卫1阳台；

2、【装修描述】：非毛坯，拎包入住；

3、【交通出行】：离地铁3号线很近，门口有多路公交站台；

4、【教育资源】：琅琊路小学和南京明发一中；

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三、明发滨江新城三期配套设施

幼儿园：南京师范大学幼儿园

中小学：一中明发分校、北京东路小学分校红太阳小学、柳袱小学、琅琊路小学明发滨江分校；

大学：南京信息工程大学；

商场：永辉超市、苏果超市、好又多平价超市、明发外滩广场 ；

医院：明发医院；

邮局：中国邮政；

银行：中国建设银行、工商银行；

小区内部配套：休闲公园；

推荐房源：186万丨参考首付：59万丨参考月供：6910元丨建筑面积：103㎡

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【推荐理由】

1、【户型介绍】：2室2厅2卫户型，南北通透，楼间距大；

2、【装修情况】：非毛坯，品牌家电，可拎包入住；

3、【交通情况】：距3号线柳洲东路站约574米，多条公交通过小区门口；

4、【周边配套】：周边超市、银行、商场、医院俱全，生活便利；

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四、明发滨江新城三期房价走势

明发滨江新城三期8月二手房均价17755元/㎡，环比7月上涨5.25%，同比去年上涨63.6%。上涨速度在全市范围内领先，而房价的上涨动力主要来源于江北地区获批成为 新区，随后多项政策利好不断。

五、明发滨江新城三期综合点评

明发滨江新城三期吸引购房者的因素在于它位于江北新区中心区内，受政府建设 新区的利好。自住来看，周边配套成熟，位于桥北商圈内，交通、生活非常便利，且房价在南京全市来说相对较低，非常适合刚需购房者选择。

推荐房源：210万丨参考首付：63万丨参考月供：7802元丨建筑面积：115㎡

明发三期三房 拎包入住  双教育房 地铁房

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【推荐理由】

1、【户型介绍】：3室2厅1卫户型，户型方正；

2、【装修描述】：非毛坯，拎包入住；

3、【交通出行】：距3号线柳洲东路站约574米，多路公交市区；

4、【教育资源】：琅琊路小学和南京明发一中；

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