国土局豪拍27幅地

南京市国土局于上周四晚（8月18日）再挂9块地，加上之前已公示的共27块地，将在9月的网拍中出让，总面积约140万㎡。在这27幅地块中，有7幅的高限价都已经达到了准地王的标准，成交后将会对相应区域的房价起到推动作用。

由于本次土地拍卖将采取网上竞价的方式，当报价超过高限价时，直接现场摇号，终成交价是高限价加上一个加价幅度，所有参加该次拍卖的开发商都有资格，也就是不会再产生流拍的现象，哪怕超过了高限价也一样可以出让。其实采取网上竞价的方式之后，出不出地王，完全看政府如何定价。

根据房天下二手房数据中心显示，雨花台区、江宁区、栖霞区的新房和二手房均价也不过介于2-2.3万元/㎡之间，本次土拍的部分地块已经出现了面粉贵过面包的情况。我们可以看到这7块地的限价红线低近20000元/㎡，高近2.9万元/㎡。也就意味着这7幅地块的项目未来建成后基本上售价至少会达到2.5万元/㎡-4万元/㎡，将刷新各区域的房价新纪录。

南京各区新房均价

南京各区二手房均价

国家统计局发的数据显示南京房价已连涨17个月，本次土拍当月也是房地产市场旺季金九银十的开始，为了弥补上半年土地供应不足的情况，南京市国土局正在加快步伐。大量的土地供应对缓解库存严重不足的情况有所帮助，虽然周期较长，不过有地总比没地好，而且在9月的土拍中，南京市国土局规定达到现房销售起始价必须现房销售，这对于开发商的资金链有非常严格的要求，开发商会更加谨慎。

趁着现在政府不断强调严控房价的背景和地王未出，抓住机会赶紧入手，南京房价目前全面冲高，部分区域一年涨幅超过50%，早买不后悔。

楼盘：锦绣花园 （江宁 麒麟门）

推荐房源：150万丨参考首付：45万丨参考月供：5573元丨建筑面积：86㎡

非毛坯 南北通透 采光无忧

【点击查看房源图片】

【推荐理由】

1、非毛坯刚需2房，南北通透，采光无忧

2、小区环境优美，门口多条公交经过，出行方便

3、周边游五星电器，银行，超市等，生活配套设施齐全

》》点击查看联系方式

【同小区热门房源】

拎包入住 2居/86㎡/150万>>点击查看  

急售 3居/112㎡/182万>>点击查看 

送家具3居/168㎡/93万>>点击查看 

【同区域热门楼盘】

南方花园丨天地新城丨武夷绿洲丨金王府

楼盘：东郊小镇第三街区 （江宁 麒麟门）

推荐房源：155万丨参考首付：46万丨参考月供：5785元丨建筑面积：89㎡

非毛坯 满五年 采光优

【点击查看房源图片】

【推荐理由】

1、非毛坯两房，带储藏室，带超大院子

2、小区门口有多条公交线路，交通便捷

3、高档小区，环境优美，空气清新

》》点击查看联系方式

【同小区热门房源】

急售 2居/82㎡/140万>>点击查看  

稀缺户型 3居/90㎡/140万>>点击查看 

带大露台4居/134㎡/198万>>点击查看 

【同区域热门楼盘】

南方花园丨天地新城丨武夷绿洲丨金王府

楼盘：南方花园 （江宁 岔路口）

推荐房源：158万丨参考首付：47万丨参考月供：5870元丨建筑面积：88㎡

非毛坯 南北通透 采光好

【点击查看房源图片】

【推荐理由】

1、距1号线双龙大道站约202米，交通便捷

2、三房朝南，客厅朝北，南北通特，全明户型

3、小区环境优美，治安好，生活设施齐全出行便利

》》点击查看联系方式

【同小区热门房源】

急售 2居/82㎡/140万>>点击查看  

价格可谈 3居/90㎡/140万>>点击查看 

带院子2居/60㎡/160万>>点击查看 

【同区域热门楼盘】

南方花园丨天地新城丨武夷绿洲丨金王府

楼盘：新城香溢紫郡 （浦口 泰山）

推荐房源：140万丨参考首付：42万丨参考月供：5201元丨建筑面积：74㎡

非毛坯 南北通透 交通便捷

【点击查看房源图片】

【推荐理由】

1、距3号线星火路站约200米，交通便捷

2、非毛坯小三房，通透户型，黄金楼层

3、周边有超市，地铁，公交，商场，游乐场，配套齐全

》》点击查看联系方式

【同小区热门房源】

家电全送 2居/74㎡/148万>>点击查看  

拎包入住3居/82㎡/140万>>点击查看 

满二无税 3居/74㎡/140万>>点击查看