南京三条地铁捷报同传

南京三条地铁近日喜讯同传，地铁4号线，7号线，S3号线纷纷有了新动态，南京地铁的覆盖密度将进一步增大，很多板块都是首次通地铁，未来交通出行更加便捷。地铁对于沿线房价上涨的推动作用不言而喻，本次传来捷报的三条地铁线经过的板块受益效果已经显现。

地铁4号线

前几日，一列崭新的紫色列车驶入仙林湖站，正式宣告南京地铁4号线调试工作开启，根据目前的施工和调试进度，4号线将于10月进行试跑，在试运行3个月之后，明年1月份正式开通指日可待。

地铁4号线全长33.7km，途径鼓楼区、玄武区、江宁区和栖霞区，线路西起龙江站，由南京主城一路向东，北绕紫金山，进入麒麟新城，东至仙林湖站。截至目前，全线土建工程除龙江站外其余站点已基本完成，就在前段时间，龙江站也宣布完成基坑建设。全线轨道工程除受九乡河加固及龙江站影响外，其余区间已实现轨通，目前正在紧张开展系统设备安装及车站装修工作。

南京地铁4号线一期共设18座车站，其中地下站17座、高架站1座。建成后在目前已经通车运营的地铁线路中，可在鼓楼站与1号线换乘，与3号线在鸡鸣寺站换乘，与2号线在金马路站换乘。

4号线贯穿仙林湖板块、青龙地铁小镇、麒麟板块、金马路板块、聚宝山板块、城中鼓楼板块和龙江板块，随便拎一个都堪称楼市热点，其中青龙地铁小镇、麒麟板块都是首次通地铁，无论是对于周边的经济发展还是房价的推动都有着至关重要的意义。

地铁4号线沿线热门板块房价（4月数据）

地铁4号线沿线热门板块房价（6月数据）

地铁7号线

在本月月初，南京地铁7号线已经开始勘测，7号线东起尧化门仙新路站，沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿城西干道继续向南后进入河西新城，南至西善桥站。线路途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，总长35.8公里，初设站点25个，根据 曝光数据显示地铁7号线换乘站点将为13个，预计年内能够开建。

7号线辐射有尧化门板块、铁北红山新城（新玄武）板块、幕府山板块、龙江板块、河西中部、河西南、西善桥板块，此外由于7号线后一站西善桥到板桥的距离由此拉近到5公里左右。在规划中另外两条经过板桥的地铁线路未投用前，至少能让地铁公交衔接的出行方式得到改善，对板桥来说也算是间接利好。而这其中包括尧化门、龙江、河西南都是首次接受到地铁利好辐射。

地铁7号线沿线热门板块房价（4月数据）

地铁7号线沿线热门板块房价（6月数据）

S3宁和城际

截止到6月底，S3宁和城际一期新建的18座车站已全部完成主体结构施工，正全面开展土建附属结构施工，机电设备安装和站内装修工程施工。20条盾构隧道，18条已贯通；3条矿山法隧道已有1条贯通；江北高架段（除车辆段出入段线外）已贯通。正线铺轨已完成的6.8%。

和城际一期全长37.53公里，共有19座车站。预计2017年建成通车。宁和城际一期共有4个换乘站，在南京南站，可与1号线、3号线、宁高城际一期换乘；在油坊桥站，可与2号线、规划中的8号线换乘；在永初路站和规划中的7号线换乘；在兰花塘站，和规划中的11号线换乘。此外在河西南部平良大街站和吴侯街站，还将与已投入运营的河西有轨电车线换乘。

S3宁和城际贯穿南京主城区、江北副城、桥林新城及南京都市圈城际轨道交通线路，串联了南站板块、铁心桥（软件谷）板块、河西南板块和江北桥林新城四大热点，其中铁心桥、河西南、桥林新城均属新兴地铁板块。

随着未来南京地铁4号线、7号线、S3宁和城际的开通，将为南京楼市带来又一批地铁房，沿线房价也将迎来新一波的上涨契机。无论是刚需自主还是改善购房，买房跟着地铁走准没错。那么在即将新开通的地铁沿线都有哪些好房源呢？

楼盘：万科金色领域 （栖霞 仙林）

推荐房源：265万丨参考首付：80万丨参考月供：9845元丨建筑面积：89㎡

4号线地铁房 非毛坯 配套齐全

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1、靠近2号线经天路站和在建的4号线仙林湖站，交通便捷

2、配有网球场，篮球场以及游泳池，绿化率35%，小区居住环境安静

3、周围有金鹰奥莱城、大成名店、在建万达茂、仙林湖公园、鼓楼医院仙林分院等，配套齐全

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价格可谈 3居/89㎡/248万>>点击查看 

有产权车位3居/89㎡/260万>>点击查看 

楼盘：春江新城 （雨花 铁心桥）

推荐房源：240万丨参考首付：70万丨参考月供：8916元丨建筑面积：109㎡

未来4号线地铁房 南北通透 全名格局

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1、未来地铁4号线地铁房，交通便捷

2、南北通透，全明格局，户型方正紧凑、无任何浪费面积

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送阁楼 3居/110㎡/210万>>点击查看 

满二无税 3居/100㎡/180万>>点击查看 

楼盘：七彩星城 （雨花 西善桥）

推荐房源：244万丨参考首付：73万丨参考月供：10216元丨建筑面积：122㎡

配套齐全 南北通透 环境优美 

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1、距2号线油坊桥站约822米，靠近即将开通的地铁4号线，交通便捷

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3、业管理严谨，安全无忧，人文环境好，整体素质高，孩子学习氛围浓厚。

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地铁口 2居/87㎡/180万>>点击查看 

楼盘：大华锦绣华城 （浦口 浦珠路）

推荐房源：260万丨参考首付：78万丨参考月供：9659元丨建筑面积：132㎡

非毛坯 靠近地铁4号线 设施齐全

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