南京楼市“熬过”周末，限贷政策扑朔迷离

南京楼市在等待中“熬过”了上个周六周日，7月14日网传将于周末发布的限贷政策并未如期到来。南京楼市2016上半年经过了一轮爆发式增长，在国家统计局发布的《2016年6月70个大中城市新建住宅价格指数》中，南京房价涨幅高居第三，不过涨幅已经连续回落，南京市场火爆的时期可能已经过去，虽然控制房价涨幅的目标不会动摇，不过现阶段南京楼市调控收紧的压力暂时得到了缓解。

即便房价涨幅收窄，但环比涨幅4%仍然很高，限贷还是有出台的可能性，但如果本月限贷政策没有出炉，只要下个月国家统计局发布的数据中南京7月房价涨幅继续回落，限贷政策或将不会实施。

由于同为房价涨幅领涨的“四小龙”，南京如果采取限贷，具体措施很大可能会参照合肥和厦门的版本。合肥限贷政策的起步门槛比较高，南京调控的大力度应该不会超过合肥，因为南京经济发展对房地产的依赖性比较大，调控力度过大将会影响到经济的发展。

限贷对于首次购房的刚需族和可以全款买房的土豪级购房者没有影响。对于改善型购房者和需要贷款的炒房族来说，影响较大，因为前期购房成本被大大提高，加上房价涨幅收窄，资金利用率和会下降。

从目前的整体经济形势和未来的发展规划上来看，南京房价出现松动下跌的可能性很小，即使南京采取限贷政策，房价仍然会惯性走高，只是不再如之前那般疯狂，所以在南京趁早买房不是一句空话。在目前每月涨幅连续收窄的情况下近三个月南京房价也已经上涨了12.5%，该出手时就得出手。

不管是刚需族还是炒房族，现阶段关注的应该是拥有众多房源和巨大发展潜力的两江板块，无论限贷与否，两江板块都会是未来南京楼市发展的风向标，下面就给大家推荐两江板块的房源。

楼盘：东郊小镇街区 （江宁 麒麟门）

推荐房源：138万丨参考首付：41万丨参考月供：5127元丨建筑面积：84㎡

带院子 非毛坯两房 南北通透

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楼盘：天地新城 （江宁 岔路口）

推荐房源：190万丨参考首付：57万丨参考月供：7059元丨建筑面积：85㎡

交通便捷 南北通透 产权清晰

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家具全送 2居/88㎡/207万>>点击查看 

楼盘：明发滨江新城一期 （浦口 桥北）

推荐房源：165万丨参考首付：50万丨参考月供：6130元丨建筑面积：83㎡

地铁房 一线江景 欧式非毛坯 

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3、琅小明发分校教育房

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稀缺户型 2居/90㎡/168万>>点击查看 

三阳台 3居/115㎡/200万>>点击查看 

楼盘：天华硅谷 （浦口 泰山）

推荐房源：166万丨参考首付：50万丨参考月供：6167元丨建筑面积：88㎡

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