买房主要看哪些注意事项？南京优质二手房源让你买到满意房

有些买家为了买到满意的房子，可以看很多次房，甚至可以看一年。但是看房究竟要看哪些你知道吗？除了面积、装修、朝向等外在特性，还有哪些是需要买家留意的呢？今天，就以南京优质二手房为例，为大家详细介绍应该如何看房。

1、面积空间

单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间，卫生间好洗、厕功能分开。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

推荐楼盘：珍珠花苑 （浦口 顶山）

推荐房源：215万丨参考首付：64万丨参考月供：7987元丨建筑面积：134㎡

地铁房 满两年 光线佳 稀缺户型

【房源详情】http://esf.nanjing.fang.com/chushou/14_393560.htm

【推荐理由】

1、【核心优势】：处于江北新区中心区，未来将集中供冷供暖；

2、【户型介绍】：正常两房，南北户型，厨房和卫生间朝北，得房率高；

3、【周边配套】：生活购物方便，附近有大型商城、各家银行；

4、【交通便利】：小区出门就是公交站台，靠近地铁口，交通十分便利；

【小区专家】：汪庆喜400-890-8228 转 30452

2、地段

地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

楼盘：南京万达广场 （建邺 万达广场）

推荐房源：115万丨参考首付：34万丨参考月供：4272元丨建筑面积：64㎡

临近地铁 非毛坯 稀缺户型 

【房源详情】http://esf.nanjing.fang.com/chushou/14_280332.htm

【推荐理由】

1、距2号线集庆门大街站约432米，交通便利

2、非毛坯，采光充足，稀缺户型，拎包入住

3、靠近万达广场，生活方便

【小区专家】：胡俊牛400-890-6042 转 15451

3、朝向

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。在北京地区，以正南朝向接受阳光直射面大，时间长，南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。

推荐楼盘：明发滨江新城二期（浦口 桥北）

推荐房源：98万丨参考首付：29万丨参考月供：3641元丨建筑面积：51㎡

明发二期非毛坯单室套满2年调高4.8米 朝南采光很好 位置好

【房源详情】http://esf.nanjing.fang.com/chushou/14_406860.htm

【推荐理由】

1、【户型】：1室1厅1卫，挑高跃层，精，装朝南，一线江景。

2、【学校】：琅琊路小学和南京一中中学。

3、【配套】：永辉超市，沃尔玛，新一城等。

4、【交通】：距3号线柳洲东路站约649米。

【小区专家】：戴婷婷400-890-8228 转 13386

4、看景观

小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”的设计理念，而 是像建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感，一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右，这可是一笔不小的开支。

推荐楼盘：旭日上城 （浦口 桥北）

推荐房源：180万丨参考首付：54万丨参考月供：6687元丨建筑面积：88㎡

旭日上城 非毛坯 高档小区 物业好 随时看房

【房源详情】http://esf.nanjing.fang.com/chushou/14_404578.htm

【推荐理由】

1、【小区简介】：旭日上城，地处江北新区，政策红利不断；

2、【交通情况】：距3号线天润城站约800米；

3、【户型介绍】：户型方正，主卧客厅朝南，客厅带阳台，楼层好，全明户采光好；

4、【生活配套】：靠近大洋百货、新一城购物中心、弘阳广场、沃尔玛超市、苏果超市、苏宁环球，生活便利；

【小区专家】：胡怡昕400-890-8228 转 28727