再破记录！南京二手房上周成交3175套 江宁勇夺

伴着凛冽寒风、雨雪齐降的世纪大寒潮于上周降临南京。雨雪过后，金陵一片银装素裹，气温也降至零下9度。天气虽冷，南京二手房市场却火热异常。上周成交3175套，是本月第二次刷新周成交记录。随着南京市两会的召开，4号线的即将建成、5号线的动工及栖霞养老地产的规划等各项利好接踵而至，在一定程度上推动了二手房市场的火热成交。离传统春节还有两周时间，随着春节假期的来临，预计本周的成交将会有回落。

1、二手房成交量

【1.18-1.24】全市二手房住宅成交3175套，环比前一周上升11.01%，创两年来周成交量新高。其中江宁区以770套的周成交量名列 。环比上周上升55.56%；鼓楼区排名第二，周成交581套，环比上周上升16.20%；浦口区排名第三，周成交357套，环比上周上升4.08%。

2、成交面积

【1.18-1.24】南京二手房（住宅）成交面积290272平米，环比上周上升11.14%。其中江宁区周成交面积80054平米，名列全市 ，环比上周上升54.89%；排名第二的是鼓楼区，周成交面积37383平米，环比上周上升19.38%；浦口区排名第三，周成交面积37039平米，环比上周上升5.42%。

区域排名，江宁超过鼓楼坐上成交量宝座！江宁区拥有成熟的百家湖、岔路口及东山镇商圈，配套成熟、生活方便。南京地铁一号线贯穿其间，更有江宁大学城、方山景区坐落，交通、绿化都有保障。上周的成交量更是达到了770套，刷新了区县周成交量的新纪录。成交套数和成交面积，江宁都是排名 。如此火爆再不出手可能就晚咯！看看江宁有哪些好房值得关注吧！

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楼盘介绍：百家湖国际花园位于江宁百家湖畔，总建筑面积约为24万平方米，绿化率高达53.35%。社区内营造了法国南部风情泊岸，巴厘岛风情水系，儿童游乐场和“纽约中央坡地公园”，为社区的业主们带来了不同的异国风情体验。周边配套成熟，交通便捷，有多条公交线路通达。

小区优点：地铁沿线 经济住宅 

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楼盘介绍：武夷绿洲位于南京市江宁区科学园区内天元路以南，秦淮河以东，竹山南路以西，玉带圩以北。坐落于江宁风景区方山脚下，外秦淮河畔，紧邻江宁大学城，小区西边依秦淮河水岸，内拥约3万平米的湖泊和近2万平米的中央公园。

小区优点：景观住宅 临近地铁 

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 在众多的行政区、板块、商圈中，比较受大众关注的是哪些呢？房天下数据中心对于热搜词进行了统计。

1、行政区：鼓楼稳居行政区关注排行榜首

【1.18-1.24】各区县搜索排名前三变化不大，分别为鼓楼排名 、江宁位列第二、浦口第三，搜索占比分别为19.89%、18.73%和12.63%。“十三五”期间，鼓楼区将新建和改扩建中小学、幼儿园30余所，其中，滨江、铁北等地区10余所优质的中小学、幼儿园交付，全省领先的现代化高中和高职校投入使用，一批优质教育资源向北部地区及相对薄弱地区布局。使得鼓楼教育地产持续大热。

2、热门商圈：秦淮区秦淮商圈

【1.18-1.24】各商圈搜索占比前三是秦虹、仙林、龙江，关注度分别为：2.84%、2.67%、和2.61%。 位于传统主城区的秦虹商圈，交通、教育各项生活配套成熟，而相较于河西新城、江北新城的房价高涨，秦淮的房价相对于平稳，优势开始显现，目前受到网友的关注较多。

3、地铁站点：2号线受关注

【1.18-1.24】地铁线搜索占比前三分别是2号线、1号线和3号线，关注度分别为：40.61%、39.88%和14.68%。 地铁2号线途径建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区和栖霞区，线路自西起油坊桥站，北上至河西新城，向东转入南京主城，南绕紫金山，进入仙林大学城，东至经天路站。 作为贯穿南京东西向的主要地铁线路，连接了仙林湖板块、钟山风景名胜区、新街口中心商圈及河西新城板块，极大的方便了周边居民的出行。

4、总价区间：150-200万区间受关注

【1.18-1.24】南京各总价区间搜索量中，150-200万区间受关注，占比16.19%；50-80万元区间占比10.44%，排名第二,80-100万区间排名第三，占比9.98%。

5、面积区间：70—90平米区间受关注

【1.18-1.24】面积区间关注度，70—90平米的刚需户型受关注，搜索占比达到21.81%；其次是90—110平米的改善户型，关注度为16.67%,；50—70平米的小户型关注度为16.01%，排名第三。

6、户型区间:三居室房源受关注

【1.18-1.24】户型搜索量排名，三居户型仍占据 优势，搜索占比为43.73%；二居户型搜索占比为41.01%，排名第二；四居户型搜索占比为6.60%。

7、楼盘：浦口桥北的明发滨江新城二期

【1.18-1.24】热点楼盘搜索占比中，浦口桥北的明发滨江新城二期 ，搜索占比为1.37%。江宁东山镇的武夷绿洲和江宁麒麟门的东郊小镇分列二、三位，搜索占比为0.66%和0.65%。

推荐楼盘： 明发滨江新城二期   小区均价：11026元/㎡            》》点击查看在售房源

楼盘介绍：明发滨江新城位于南京市浦口区，坐落于南京长江大桥北堡公园东侧，滨江大道1号，紧依长江北岸，沿江2.4公里的滨江黄金岸线。地理位置十分优越，占地1600余亩，建筑面积约180万平方米，绿化率达40%。目前楼盘均价还算稳定，适合刚需。

小区优点：江北核心 名校分校

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楼盘介绍：东郊小镇位于南京东郊麒麟新城，被定位为南京大都市近郊以居住区开发为特色、制造业占有一定地位的卫星小城镇。小镇临近仙林大学城，充分享受大学城的规划利好。东郊小镇位于南京三大风景区环抱之中，西临钟山风景区，东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山，景色怡人，空气清新。

小区优点：麒麟新城 特色小区

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