南京五大“小鲜肉”板块强势来袭 你赶上趟了吗？
房天下南京二手房网
2015-11-26 11:11:00
来源：房天下
[提要]随着南京城市的不断外扩，各项利好的逐渐落实，以及板块规划的推陈出新，南京楼市开始“新人辈出”，出现了前景广阔的四小鲜肉，今天小编就为大家盘点一下这些小鲜肉，包括奥体，新秦淮，麒麟新城等。
近期，随着南京城市的不断外扩，各项利好的逐渐落实，以及板块规划的推陈出新，南京楼市开始“新人辈出”，出现了前景广阔的五小鲜肉，今天小编就为大家盘点一下这些小鲜肉，让我们一起看看他们将如何改写南京楼市的重心，创立新的楼市格局。
小鲜肉1号：小奥体板块
板块介绍
以青奥体育公园为核心的“小奥体板块”总体定位为生态、科技、活力的江北前沿地带，宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划总用地面积977.52公顷，三分之一的用地将用来建设住宅。小奥体板块与南京奥体板块隔江而望（直线距离7公里），房价却只有奥体板块一半不到！
区位优势
交通配套：新消息：纬七路与纬三路将同时免费，这对小奥体板块来说无疑又是重磅利好！长江五桥也将在年内开建，2020年前通车，全程免费。
江景资源：绿水湾国家湿地公园近在咫尺;距离13公里醉美江岸线仅200米，垂钓、骑行、慢跑、赏荷、戏水、玩沙……不仅观江，更能够亲江、玩江。
推荐楼盘：浦东花园 （浦口 泰山）
推荐房源：126万 | 3室2厅2卫 |参考首付：38万 | 参考月供：5091元
小区中心,无噪音,采光好
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【推荐理由】
1、 房源优势： 大三房，黄金楼层，非毛坯，拎包入住，靠地铁，靠弘阳商圈；
2、户型结构：两房朝南，一房朝北,靠小区中心,无噪音,采光好；
3、地理位置：地势好，出行方便；
本月均价：9193元/㎡，环比上月↓1.00%，同比去年↓5.93%
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【小区专家】崔云豪400-890-8228转16532
小鲜肉2号：南部新城板块
板块介绍
今年7月底大校机场正式搬迁，给大校场机场板块带来了新的发展机遇，造就了今天的“新秦淮板块”，其范围以大校场机场为中心，规划总用地面积约9.97平方公里，划分成北部普通居住区、南部创意混合街区、西段商贸服务区和东侧高端服务区四大片区。在规划中，大校场机场现有的机场跑道将保留，在两侧安排城市大型公共设施，打造“智慧新城”的“城市客厅”和中轴线。
区位优势
大校场机场搬迁之后，限高解除利好楼市，随之而来的更多的是优质配套。
交通利好：11月16日，纬七路东进二期工程开工建设，主城东南片区路网将打通一条新动脉。纬七路东进二期工程开工，实现南京主城“井字加外环”快速路系统的闭合，也拉开整个南部新城的大开发，打通了新秦淮板块的“大动脉”。
规 划 交 通：三条地铁线，两横四纵路网，将再建51条道路。
3号线：在宁溧路和大明路交叉口设大明路站；
5号线：设2个站点，分别位于高端服务中心和创意街区；
6号线：经大明路经过该区域，设3个站点，其中在大明路上设2个站点，公共设施带南侧设1个站点。
推荐楼盘：春天家园 （秦淮 大明路）
推荐房源1：155万 |2室1厅 | 参考首付：46万 | 参考月供：6263元
得房率高，使用面积大 满五年
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1、成熟小区， 交通便利，得房率高，使用面积大 房主急售
2、【产权情况】两证齐全 无纠纷
3、【购房税费情况】满五年 无营业税
4、【周边生活配套设施】周边生活设施齐全 生活便利
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【小区专家】王丽萍 400-819-8228 转 12945
小鲜肉3号：扬子江板块
板块介绍
纬三路过江隧道命名为扬子江隧道,小条过江隧道，让天堑变通途，又催生了南京楼市一个“新兴板块”——扬子江板块。相较桥北，它定位更高；相较浦口新城，它离主城更近，距离新街口直线距离仅十公里。它不仅“继承”了河西的高端资源，“享受”龙江的生活配套，也“分享”了浦口新城的规划利好。从江北新区总体规划上看，纬三路距离中央绿轴近，未来的商业生活配套以及交通都会有全面的升级，号称江北“新街口”。
区位优势
纬三路过江隧道预计在2016年元旦通车。新消息，省财政将每年出5亿补助过江通道免费，而沿着纬三路附近林立着一些楼盘都将受益于此。另外，扬子江板块北部建设国际健康城，集大型综合三甲医院、专科医院、医疗研发、美容、养生、养老为一体。
推荐楼盘：海峡城 （建邺 奥体）
推荐房源：195万 | 2室2厅1卫 |参考首付：58万 | 参考月供：7244元
全新 非毛坯 南北通透 全明 双南
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【推荐理由】
1、 1.房屋产权：产权清晰无纠纷，房屋内无户口，学区不占用。两证齐全，产权人可到场。
2、户型优点：精致装修，南北通透，房型工整，采光绝佳。
3.小区介绍：小区干净整洁，物业认真负责。地理位置
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【小区专家】唐芳芳400-890-8228转12816
小鲜肉4号：雨山路板块
板块介绍
地铁10号线底站雨山路站附近聚集了不少楼盘，形成了雨山路板块，而这一区域正属于房价“洼地”区域。今年9月份，三金地产12.6亿拿下雨山路G35地块，楼面价高达11130元/平米，接近房价。区域内大牌房企云集，如金地、中海、中交等。
区位优势
学区：雨山路板块的学区优势不容忽视，据悉，南师附中分校有望落地于此。
自然资源：板块周边的自热生态景色资源丰富，80万平方公里南京大的绿肺——森林公园老山，126万㎡的兰溪湿地公园，以及数百米的原生水系和滨江风光带。
交通：已开通地铁10号线雨山路站
长江五桥即将开建，从雨山路板块到河西南在10以内，对比隧道可以24通车，这也在时空上拉近了两地距离。另外，长江五桥将全程免费。
推荐楼盘：浦东花园 （雨花 雨花路）
推荐房源： 360万丨4室2厅1卫丨参考首付：108万丨参考月供：13374元
卡子门 宁南 康盛花园四期 非毛坯顶跃四房两厅 拎包入住
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【推荐理由】
1、顶跃非毛坯四房两厅全明采光好装修保养好拎包入住
2、户型方正双阳台得房率高
3、16㎡左右阳光房
4、租赁车位1个
5、雨花台外国语小学雨花台中学双学区
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【小区专家】陈海群 400-890-8228 转 12917