主城刚需如何选？麒麟新城强势回归月供2000喊你抄底！

南京楼市交易红火，如今江宁大学城均价一万四，九龙湖誓要破两万；江北新区核心区域均价一万七；城北均价两万；城南均价两万……面对如此凶猛的房价，你是否望而却步了呢？敢问南京离主城不远还能满足刚需客的置业梦吗？

答案是“能”！

麒麟作为万元城东刚需重地，距离新街口仅10-12公里，无疑是距离主城近的新城板块，南京楼市也向来有着东富西贵之说，麒麟的区位价值可见一斑！近来麒麟好声音也是一波接一波，早已被遗忘的麒麟新城强势回归！

目前火的消息莫不是麒麟即将升级为省级新区，随着各种利好的纷纷落地，麒麟新城的关注度大幅上升。之前的规划也开始逐渐落实，马群换乘中心中垠地块已经开始蓄水近期即将开盘，有轨电车通车时间现已基本断定，迟为明年下半年，S122施工也接近尾声，地铁4号线利好麒麟北。

近日，南京市长缪瑞林也前往麒麟科创园，有消息称，未来两岸企业创新园在这落成！南京市麒麟科技创新园成立于2010年7月，截止目前，已累计完成全社会固定资产投资370亿元；引进创新型企业831家，注册资本约135亿元；签约重点项目53个，总投资达1640亿元。

随着一大波利好的到来，麒麟新城楼市也蠢蠢欲动，近期挂牌土地起拍价格高达6000多，而成交价预计也在8000以上。麒麟二手房目前均价11200元，仍处洼地，但前景不可限量！“曾经你对我爱理不理，现在我让你高攀不起”用这句话来形容麒麟新城的房价现状再合适不过！

今天小编就为您推荐几套麒麟新城的优质二手房！早入手早赚哦~

热门房源1：锦绣花园

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【基本信息】

3室2厅  |178万 | 参考首付：53万 | 参考月供：7192元

【推荐理由】

1、 房源优势：小区中央位置，楼王，中高楼层，采光棒，性价比超高；

2、3室2厅1厨2卫2阳台，客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足；

3、多路公交线抵达；10还可抵达马群2号线地铁站；

4、此小区环境优美 人文素质高 南北通透 好楼层 好位置 ...麒麟科技园正在打造无论是投资还是居住都是理想之地；

5、满五年，豪华装修30万，家电家具齐全，送免费车位1个。

小区简介：锦绣花园紫桂园坐落在江宁区汤山街道麒麟镇，系锦绣花园总体规划的一部分，该项目占地68亩，总建筑面积58000平方米。共由23幢4-6层多层公寓组成，总户数634户。户型面积由70平方米-140平方米组成，其中90平方米的户型占总户数的70%.有物管中心、小区幼儿园、大型地下停车场、医院及医疗保健中心、小区中心大酒店、苏果社区店及商业中心楼、遍布小区的零星商业网点、篮球场、网球场。

本月均价：10891元/㎡，环比上月↓0.30%，同比去年↓4.15%

联系小区专家：杨女士  400-890-9351 转 894889

小区直通车：【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

附近小区：华汇康城  泰盈阳光之旅   银河湾紫苑  银河湾花园

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热门房源2：东郊小镇第八街区

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【基本信息】

2室1厅  |71万 | 参考首付：21万 | 参考月供：2869元

【推荐理由】

1、两室一厅豪华装修，得房率高，采光好，生活特别的舒适；

2、小区的绿化面积好，环境清幽，空气清新；

3、靠近地铁口，公交站就在附近，上下班特别的方便；

4、附近有大型的超市、银行、饭店、居住方便。

小区简介：东郊小镇位于南京东郊麒麟镇，麒麟镇被定位为南京大都市近郊以居住区开发为特色，制造业占有一定地位的卫星小城镇。小镇临近仙林大学城，充分享受大学城的利好。东郊小镇位于南京三大风景区环抱之中，西临钟山风景区,东傍汤山风景区，北接佛教圣地栖霞山，景色怡人，空气清新。

本月均价：11230元/㎡，环比上月 ↓2.21% ，同比去年 ↓4.41%

联系小区专家：赵西峰  400-890-6075 转 447935

小区直通车：【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

附近小区：华汇康城   锦绣花园   东郊小镇  泰盈阳光之旅 

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热门房源3：锦绣花园

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【基本信息】

3室2厅  |155万 | 参考首付：46万 | 参考月供：6263元

【推荐理由】

1.小区优势---此小区环境优美 人文素质高 南北通透 好楼层 好位置 ...麒麟科技园正在打造无论是投资还是居住都是理想之地。

2.交通优势---多路公交线抵达 55 309 179 123 314 121 游5 东其线。

3.生活优势---周边有大型苏果超市 五星电器 歌舞广场 学校 医院 等等。

小区简介：锦绣花园紫桂园坐落在江宁区汤山街道麒麟镇，系锦绣花园总体规划的一部分，该项目占地68亩，总建筑面积58000平方米。共由23幢4-6层多层公寓组成，总户数634户。户型面积由70平方米-140平方米组成，其中90平方米的户型占总户数的70%.有物管中心、小区幼儿园、大型地下停车场、医院及医疗保健中心、小区中心大酒店、苏果社区店及商业中心楼、遍布小区的零星商业网点、篮球场、网球场。

本月均价：10891元/㎡，环比上月↓0.30%，同比去年↓4.15%

联系小区专家：杜德昌  400-890-3295 转 742433

小区直通车：【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

附近小区：华汇康城  泰盈阳光之旅   银河湾紫苑  银河湾花园

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热门房源4：南湾营

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【基本信息】

2室1厅  |65万 | 参考首付：26万 | 参考月供：3556元

【推荐理由】

1、品牌家电，温馨设施免费赠送，经典装修，黄金楼层；

2、全明户型，花园小区，环境优美；

3、深处马群商业圈，配套有花园城 苏果 菜场 医院和多家银行 生活设施一应俱全；

4、距地铁2号线在合理范围内、多路公交到达小区门口。

本月均价：11982元/㎡，环比上月 ↑1.24% ，同比去年 ↑3.50%

联系小区专家：赵飞扬  400-890-8228 转 13158

小区直通车：【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

附近小区：天泓山庄   银河湾紫苑   百水芊城   悦民公寓

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热门房源5：天悦花园

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【基本信息】

3室1厅  |144万 | 参考首付：43万 | 参考月供：5819元

【推荐理由】

1、房屋概况：此房满两年， 南北通透，采光好， 看房随时；

2、附近超市 菜场 银行 商店 网吧 饭店应有尽有；

3、交通方便，乘坐地铁2号线，同时有多路公交经过；

4、高档的物业管理，绿化面积大，环境优美入住舒适优雅。

小区简介：天悦花园位于南京东郊马群，紧邻紫金山生态保护区。居住区内群山绵延，自然环境优美，空气清新怡人。沪宁高速，宁杭公路，绕城公路等众多干线从周边经过，公交51路、310路、太江线、太作线太阳城；55路、309路从太阳城周边经过。小区距绕城公路有100米的景观带，建有一个景色优美的绿色花园。小区内配有幼儿园、停车场和健身设施，周边超市、餐饮、银行、集贸市场等生活设施一应俱全。

本月均价：16536元/㎡，环比上月 ↓1.58% ，同比去年 ↑2.00%

联系小区专家：成新平  400-890-8228 转 12994

小区直通车：【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

附近小区：天泓山庄   百水芊城   国浩钟山晶典   东景花园 

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