还在看河西富人区？江北"富人区"你造不造？

但凡提及富人区，买房人的目光必将聚焦到河西。的确，自青奥结束后，河西房价寸土万金，目前均价将破4万。然而，如果你只知道河西富人区，那就彻底out了！江北新区的富人区也要来啦！

据悉，近日江北新区“青奥片区”又出新规划，未来这里三分之一的用地将用来建设住宅。目前这一区域的文化设施用地11.93公顷，为设置的区级文化休闲设施，主要有2处。体育用地23.77公顷，是现状保留的南京青奥体育公园。商业用地26.15公顷，主要是城南河沿线的集中商业和各个居住社区的商业设施。康体娱乐用地8.1059公顷，主要是位于城南河沿线和中央公园以南，主要为绿水湾湿地公园服务。商业办公混合用地27.30公顷，位于城南河沿线和地铁站周边。

在规划布局方面：

该片区总体定位是宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构，一带是指城南河公共服务休闲带；一环是指社区生活服务环；两轴是指浦滨路城市发展轴、团结路公共服务轴；三片区：巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

在教育资源方面：

这里规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所。在绿地系统方面，将规划形成“双环两轴一带多园“的布局，规划2处城市广场，用地面积1.98公顷，为绿水湾广场和时代广场。

在轨道交通方面：

目前青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网，其中已通车的过江通道包括长江三桥和纬七路过江隧道、地铁10号线。未来地铁11号线、15号线将从这里通过，新增地铁站4处。慢行系统方面，这里将围绕长江、河流、生态绿轴规划”两廊一环“休闲性慢行专用道，其中两廊是指芝麻河慢行专用道和南航河慢行专用道，一环是指城南河慢行专用道——青奥公园慢行专用道——滨江慢行专用道——团结和慢行专用道。

目前浦口板块共有7大特色鲜明的区域，分别为桥北、泰山高新、浦珠路沿线、老山汤泉、珠江镇、青奥体育公园、泛桥林。这其中，青奥体育公园景观人文资源丰富，共享了浦口新城以及河西新城的配套资源，发展潜力较大。依托于建成的纬七路过江通道、地铁10号线、青奥体育公园、滨江风光带、城南河，相信未来青奥体育公园板块正成为接棒奥体的又一高端居住板块。

然而据小编了解，目前青奥体育公园内唯有保利西江月一个新盘，均价在17500元左右，价格偏高。不如先跟小编一起看一看与该板块接壤的周边二手房好盘，同享优质配套，相信随着青奥片区规划的逐渐落实，这些周边楼盘的价格也会水涨船高！

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