南京地铁3号线将开通 有楼盘喊涨

南京地铁3号线贯穿江北到江宁，与地铁1号线、2号线、4号线、S8宁天城际、S1机场线等多条线路接驳，有人称3号线恐将成为南京地铁繁忙的线路。对于这条线路周边的房地产项目，尤其是紧邻地铁站点的楼盘来说，3号线的通车无疑是大的宣传广告。“主城区范围内基本没有多少楼盘借势，因其本身交通相对便利，受益的恐怕要算江北与江宁的项目了”，地产业内人士告诉记者，以江宁板块为例，胜太西路站、天元西路站、诚信大道站、东大九龙湖校区站等站点周边汇集了多达十几家楼盘，中航樾府、百家湖利源国际公馆、新城玖珑湖、保利中央公园等楼盘的开发商纷纷以3号线即将通车为“卖点”，向买房人“推荐”起这一大利好。

据记者了解，其中一家距离诚信大道站仅几的楼盘，近日还借此打出涨价的旗号。销售人员表示，即将推出的是一批不到100平方米的小户型，本身就比较受欢迎，再加上地铁通车、央行降息等利好，开发商打算将原来16000多元/㎡的均价提高至17000多元/㎡，涨幅在1000元/㎡左右。“不光我们想涨，你去问问隔壁几家，都有这想法呢”，销售员向记者解释说。记者随后又联系了周边几家楼盘的营销负责人，对于涨价传言，几位负责人的态度都比较暧昧，他们大都表示会给出顺应市场的售价，当然，涨价楼盘的销量则是他们为关注的。

与开发商的满心欢喜相比，不少买房人的态度显得比较平静。一位打算在江宁九龙湖板块购房的市民表示，地铁通车确实有一定利好因素，但是并不会在他出手购房的天平上“加分”太多。他说，地铁只是解决出行问题的一种方式，他更看中的还是价格、物业和配套，举个例子，如果晚上想出门买包方便面却连店家都找不到的话，即便有地铁，意义也不大。还有在南京工作没多久、买不起房的年轻人表示，就便利角度而言，他们更愿意在主城区租房，无论是工作还是生活都能节约时间成本，地铁通车对他们的影响并不算大。业内人士告诉记者，地铁交通利好的辐射半径其实还是很有限的，通常距离楼盘超过2公里、或步行需要20以上的话，对买房人来说就显得比较“虚”了，因此借势涨价在其看来并非明智之举，平价走量或许才是正途。

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