接电量带看量猛增 “金三”二手房市场可期

受春节假期的影响，南京市二手房成交量在2月份中下旬骤然萎缩。但是随着春节假期的结束，南京市二手房市场也逐渐开始活跃起来。

二手房成交量回升但低于去年同期

根据南京市网上房地产的统计数据显示，截至3月10号，3月份南京市二手房成交1388套，环比上月同期跌34.44%，同比下跌6.15%。

从成交量来看，3月上旬的市场行情不但远低于2月份，甚至比去年3月份同期水平也略低，那么是否就意味着今年3月份的二手房市场将走低呢？其实不然，仔细分析就会发现，其实今年二月份的市场成交是相当火爆的，2月份前15天南京市二手房成交超过3000套，日均成交量超过200套。再加上今年春节比往年稍有延后，导致3月份市场恢复常态的日期推迟，所以目前的成交量比2月份少也就不足为怪了。

经纪公司接电量带看量迅速回升

虽然成交数据还没有恢复到年前的水平，但是经纪公司方面的接电量和带看量却明显的增加。

“春节过后，尤其是三月份以来，我们公司的接电量就开始迅速回升，近一段时间的电话量甚至超过了年前那段时间。”房天下电商总监丁建向记者描述着近的市场。

为什么接电量和带看量已经接近甚至超过去年年底时期，而成交量却相差这么多呢？房天下评估师向记者表示：“二手房从带看到通常都有一个周期，毕竟买房子是一件比较慎重的事情，所以目前的带看量转化为实际的成交量还需要一定的时间。”

成交量或在本月中下旬迅速回暖

虽然目前市场的成交量还处在一个相对低位，但是无论从经纪公司还是业内人士均对3月份下半月成交回暖持乐观态度。

业内对于3月份的二手房市场的乐观是有根据的，首先是在春节期间积聚的购房需求在近开始释放，尤其是从春节过后开始看房的购房者，到这个阶段已经到了一个成交的高峰期。再者从宏观政策来看，从3月1日起，央行再次下调人民币贷款基准利率0.25个百分点，这是继上个月宣布降准之后，央行又一次放宽货币政策，客户入市积极性进一步增加，节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

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