三大片区，托起一个现代化江北新城
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2013-11-21 15:07:00
来源：南京日报
[提要]经过五年的基础设施建设，如今的江北新城已形成海峡两岸科技工业园(以下简称科工园)、紫金(浦口)科技创业特别社区(以下简称科创特区)、隧道片区三大载体产业齐头并进的建设格局，且三大片区各具特色。
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江北经过五年的基础设施建设，如今的江北新城已形成海峡两岸科技工业园(以下简称科工园)、紫金(浦口)科技创业特别社区(以下简称科创特区)、隧道片区三大载体产业齐头并进的建设格局，且三大片区各具特色。
科工园片区科工园初现规模；科技与商业高度融合，将成为浦口新的宜居板块
江北新城主要片区之一，科工园是国务院批复的科技工业园，位居江北新城核心，规划面积达13.2平方公里，规划范围东至森林大道、南至浦乌路、西至宁淮高速、北至沿山大道，紧邻浦口新城及桥林新城。科工园东面新城中央商务区，与河西中央商务区，拥享新旧城繁华双重利好;绕越高速、宁合高速越区而过，沿江北地铁线拟建中，势将刷新江北新城交通动脉大格局。
在板块内的高科技研发组团，建成后将成为南京及周边科技服务型企业最集中、智力密集度最强的示范科技园区;科技园地区级公共活动中心将齐集行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医院、教育科研等核心综合服务配套。
随着以海和精密设备、七星浚电子科技、华大工业设计、博舟科技园、天朗网络视听为代表的一批现代科技型项目的开工建设，园区的产业集聚效应初显。其中：海和精密设备、七星浚电子科技项目一期研发片区正开展绿化、内装等工作，即将全面投入使用;博舟科技园、华大工业设计基地、天朗网络视听基地等项目部分研发载体年内主体封顶，为来年全面出形象打下了扎实的基础。
科工园管办相关负责人介绍，今年科工园的招商引资取得了跨越式进展。南京两岸文化创意示范园区、中国科技开发院研发创新公园、南京海峡两岸世界贸易综合园区、好莱坞国际影视基地等4个项目已签订合作或框架协议，其中，网络视听、天朗综合服务中心项目已完成公司注册，远锦科技园及研创公园项目正在进行公司注册事宜。另外，科工园还有10个重点在谈项目，包括悦达南方控股总部、苏州苏试仪器研发制造、魔方公寓管理公司总部经济、南京柏森总部经济项目、浙江清大新洋创新科技城、复邦城项目、泳迈LED研发基地、南京硅特电力自动化研发大楼、恒宇地产研发总部、鼎业集团总部等。
科工园的产业规划中，有不少亮点。园区瞄准科技先导、低碳生态的定位，以高新技术开发、科技服务、专业人才孵化为主导，重点发展电子信息、生物医药、新能源新材料三大产业。“未来，我们将倾力打造南京的产出、科技服务型企业最集中、智力密集度最强的示范性先导园区，塑造南京浓郁的创业氛围、人文氛围、写意生活气息的风景区式生态园区。”园区相关负责人说。
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三桥片区紫金(浦口)科创特区本月“开门迎客”
在一期载体本月投入使用，全部建成后预计可容纳4.3万人。53家科创企业聚集创业“福地”，电子信息、新材料新能源是主导
南京昕天卫光电科技有限公司将搬进科创特区。3400平方米的办公场地3年内免租。与昕天卫一起搬进“新家”的，还有另外52家科创企业。
“新家”就是位于该特区2号地块的七栋多层科技创新创业载体，即3—5至3—11号楼，其中3—5至3—10号楼为企业办公用地，3—11为综合服务和人才公寓。据了解，它们属园区一期工程，于2012年6月28日开工，共计10万平方米，主要用于孵化器、加速器、中试用房和公共配套设施等，根据各类创新型企业需求，格局灵活可变、配套设施齐全、综合服务到位，为科技创新创业人才提供一流、完善、高科技的研发办公条件。
根据规划及城市设计要求，整个科创特区用地总面积3.26平方公里，规划城市建设用地310.21公顷，其中1/4用于创业孵化器，1/2用于加速器及中试用房，1/4用于各类配套设施。预计建成后可容纳4.3万人居住，规划就业人口将达到10万—12万人。
据特区相关负责人介绍，该特区二期两组5栋高层、科技创新总部大厦和科技创新一号大厦正在紧锣密鼓地建设中。它们于2012年10月开工，共计23万平方米，主要用于加速器、人才公寓和综合服务平台等，目前均已完成至第17层，力争年底主体封顶。
与此同时，三期科技创新三号大厦、四号大厦也计划于下月开工，总建筑面积约15万平方米，目前已完成勘察设计和场地平整工作。此外，科创特区规划展示馆已投入使用，通过现代科技和元素展示特区的区位优势、总体规划、科技人才、重点项目等各方面内容，为高端化、现代化的特区增添了一笔浓墨重彩。
企业是创新的主体，也是科技园区创新发展的支撑。搭建国际级的产业舞台，让企业在此茁壮成长、彰显创新活力，并由此而集聚成不断壮大的产业规模，是科创特区追逐的目标。
两年来，科创特区围绕电子信息、新材料新能源等主导产业方向，通过以商招商、以才招才、联动招商、中介招商以及与律师所、创业技术辅导机构、银行、风投等机构合作，全方位开展人才引进、项目引进工作。目前，特区已引进领军型人才11名、“千人计划”人才2名，引进科技型、创业型企业53家，其中在孵企业27家、毕业企业5家，已培育高新企业1家、创新型企业1家，完成专利申报27个。
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这些企业主要围绕电子信息、新材料新能源等领域展开研发和生产。其中，刘铁根教授团队-天津大学光纤传感项目目前已引进相关项目8个，预计今年年底竣工投产1个，产值1.5亿元;萧小月博士团队-南京科孚纳米技术有限公司石墨烯项目正积极计划建设“江苏省石墨烯检测中心”，为申报“中国产学研合作创新碳材料产业示范基地”打下坚实的桩;许迎春博士团队-南京英飞诺网络科技有限公司TAP项目已完成代产品，产品销售额约为500万，目前正集中力量研发下一代产品;中科招商“芯”动力创新综合体项目目前已签订正式协议，正在进行一期项目筹备工作。
隧道片区，总部经济获得阶段性成果
江北“首席”总部大厦主体竣工，明年将正式投入使用，150米“绿色”办公楼开工建设，建成后将成为浦口新地标
新城总部大厦实现主体竣工，这标志着江北新城总部经济发展取得了重大的阶段性成果。据悉，大厦于2010年12月开工，计划于2014年正式投入使用。
新城总部大厦总占地面积25518.5平方米，地上总建筑面积89116.6平方米，项目绿地率25%，容积率3.5，总建筑面积123600平方米。大厦在规划设计上以虎步龙行、蓄势待发的图底关系作为规划布局，象征着浦口新城的祥瑞气息和蒸腾气势，流动型的总体布局不仅创造出丰富的城市界面，而且营造出开合有度的公共空间。
“作为江北‘首席’的总部大厦，新城总部大厦是一个承载江北新城未来总部经济发展的重要载体。”江北新城指挥部相关负责人说，在功能定位上，新城总部大厦地上2幢22层的大厦将着力引进总部经济，打造集聚国际知名研发机构、银行、证券交易所等现代服务业的高端总部大厦。
目前新城总部大厦附近已有东方万汇城、明发金融中心、红星美凯龙等项目陆续开始建设，未来该区域将会发展成集商旅居住、会展、行政、商务办公及休闲购物等功能于一体的多功能区域，源源不断地为江北新城的总部经济发展注入活力。
江北新城金融大厦正式开工建设。大厦坐落于江北新城核心位置，由江北新城与明发集团合资组建，项目主体包括一栋150米的超高层办公楼，建成后将成为浦口新地标。
江北新城金融大厦作为浦口新城首席高端城市商务区，依托南京造城规划大势，占据发展潜力的江北副城未来核心区——浦口新城，依托交通改善融入大河西板块，以40万平方米的规模成为江北新城领军楼盘，其丰富的业态填补了区域市场空白。
项目集商务、金融及行政办公于一体，建成后与新城总部大厦整体统一、立面连贯、风格灵动，是浦口大道区域内地标性建筑。整个建筑以节约、环保为主题，表现“绿色生态办公”的“健康、多维”的层面，突出生态、绿色的营造。
而江北新城将以金融大厦为强大依托，积极汇集众多实力金融投资机构，及时高效地为科技型企业切实解决资产、贷款抵押不足等创业发展难题;借助金融大厦建设完整的金融服务体系，采取一站式、个性化、全流程的专家式融资顾问服务，集成政府、金融、中介等多种功能，采用风险投资、融资担保、行业咨询和人才培训等多种手段，为有不同创新需求的企业提供投融资服务，畅通园区中小企业通向金融机构的“高速公路”。
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